網(wǎng)10月24日消息 2021年10月23日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議（后文簡(jiǎn)稱“會(huì)議”）通過(guò)關(guān)于授權(quán)國(guó)務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的決定。

西部證券認(rèn)為，“國(guó)務(wù)院按照積極穩(wěn)妥的原則，統(tǒng)籌考慮深化試點(diǎn)與統(tǒng)一立法、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展等情況確定試點(diǎn)地區(qū)”的表述或說(shuō)明將選取國(guó)內(nèi)地產(chǎn)“過(guò)熱”城市作為試點(diǎn)。根據(jù)人口凈流入、房?jī)r(jià)收入比、房?jī)r(jià)增速對(duì)各城市“地產(chǎn)熱度”進(jìn)行打分評(píng)估并得出TOP20城市，最終或選取其中部分有代表性的城市作為房地產(chǎn)稅試點(diǎn)地區(qū)。

此次房地產(chǎn)稅試點(diǎn)辦法或仍延續(xù)因城施政的思路。國(guó)際案例亦證明了因城施政推進(jìn)房地產(chǎn)稅的可行性。若試點(diǎn)城市均為過(guò)去數(shù)年房地產(chǎn)熱度較高的城市、且在共同富裕背景下，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅或以“寬稅基、低稅率”為基本基調(diào)。

推進(jìn)房地產(chǎn)稅具有較明顯的信號(hào)意義，房地產(chǎn)稅一旦落地，對(duì)資本市場(chǎng)有何影響？西部宏觀看好明年的大眾消費(fèi)，A股風(fēng)格也將逐漸向此方向切換。

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關(guān)鍵詞： 城市 哪些 TOP20 過(guò)熱