10月23日,第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議通過全國人民代表大會常務委員會關于授權國務院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作的決定。

房地產(chǎn)經(jīng)濟師陳厚橋分析認為，保持市場的平穩(wěn)是總基調(diào)，沒必要片面夸大房地產(chǎn)稅試點對房地產(chǎn)市場可能造成的沖擊。

但結(jié)合之前的一系列政策，無論某地是否納入試點城市，理論上開征房產(chǎn)稅有可能在短期對房價形成壓力：房產(chǎn)稅將增加存量住宅的持有成本，在短期刺激房源釋放，而需求在短期難以擴張，供大于需的格局可能將在短期推動房價回落。

而房地產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場的具體影響還有待觀察。一方面，試點將由地區(qū)人民政府制定具體實施細則，預計試點城市將會綜合考量市場的承受能力，這可能是個選擇過程，需要時間。二是征收方法和稅率都沒公布，估計需要根據(jù)試點效果來細化對不同城市的實施標準。

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關鍵詞： 房地產(chǎn) 經(jīng)濟師 陳厚橋 具體