剛剛(10月25日)，龍崗掛牌一宗物流用地，掛牌起始價(jià)3220萬(wàn)元， 于11月23日15:00進(jìn)行拍賣，用于建設(shè)龍崗區(qū)供應(yīng)鏈管理及運(yùn)營(yíng)中心項(xiàng)目。

本次出讓宗地G04404-0038，位于龍崗南灣街道下李朗，用地面積6252.26㎡，建筑面積26260㎡，土地使用年限30年。

地塊準(zhǔn)入行業(yè)為，現(xiàn)代物流業(yè)之供應(yīng)鏈管理技術(shù)服務(wù)(A1303 )，包括“供應(yīng)商庫(kù)存管理(VMI)或銷售與運(yùn)營(yíng)計(jì)劃(S&OP)或協(xié)同計(jì)劃預(yù)測(cè)與補(bǔ)貨(CPFR)等。

根據(jù)產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議，項(xiàng)目總投資額預(yù)計(jì)2 億元以上，用地需自競(jìng)得用地后1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)， 4年內(nèi)全部建成投產(chǎn)。

項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度(固定資產(chǎn)投資額/項(xiàng)目建設(shè)用地面積)不低于¥ 29400元/㎡，投產(chǎn)后產(chǎn)值能耗(工業(yè)綜合能源消費(fèi)量/工業(yè)總產(chǎn)值)每年均不高于 0.016噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元。

宗地實(shí)景圖

地塊計(jì)入容積率的總建筑面積26260㎡，其中：地上：倉(cāng)庫(kù)：17895㎡;物流建筑:6565㎡;小型商業(yè)200㎡;配套食堂：200㎡;便民服務(wù)站(建筑面積400㎡)、文化活動(dòng)室(建筑面積1000㎡)。

地下車庫(kù)、設(shè)備用房、民防設(shè)施、公眾通道，不計(jì)規(guī)定容積率。

本宗地以宗地為單位，不得改變土地用途，建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓，初始登記后不得辦理分證;允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物殘值之和;

便民服務(wù)站、文化活動(dòng)室建成后產(chǎn)權(quán)歸政府，須無(wú)償移交政府。

建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物100%的建筑面積在全年期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;允許一定比例用房租賃給產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)或甲方指定企業(yè)，出租比例不超過(guò)建筑面積的20%，具體可出租面積為 5000㎡，比例為19.04 %，最高租金為出租時(shí)工業(yè)生產(chǎn)用房參考租金的60%或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的50%。

關(guān)鍵詞： 建筑面積 用地面積 運(yùn)營(yíng)計(jì)劃 產(chǎn)值能耗