在社會支出法案最新折中版本中，白宮最終縮小了住房議程，將預算資金水平降低了一半，但這仍然是美國歷史上最大的經(jīng)濟適用房投資項目之一。

在此之前，眾議員Maxine Waters及其盟友曾在萬億預算和解法案中推動了3270億美元援助的議程，計劃用于租賃援助、經(jīng)濟適用房和其他進步優(yōu)先事項。白宮最新版本的萬億預算法案，即《Build Back Better Act》預算框架顯示，這一數(shù)字已被削減了一半多:新的目標是1500億美元。

因此，根據(jù)該法案的文本，住房投資的余額已從租賃援助轉(zhuǎn)向公共住房。用于修繕、更換或建造公共住房的資金總額為650億美元，低于原先提議的800億美元，但仍接近全部住房計劃的一半。

白宮方面稱住房法案是“美國歷史上對經(jīng)濟適用房最大和最全面的投資”。一份簡報稱，它將建造或保留100多萬套經(jīng)濟適用房和住宅，拜登的這項法案還包括軟性地廢除與之有關(guān)的《Faircloth Amendment》修正案。然而，最新版本的法案將不會實現(xiàn)拜登政府的承諾，即擴大住房券作為一項聯(lián)邦福利項目。

對低收入租房者的幫助在和解法案的談判中受到的打擊最大，該和解法案目前的目標是1.75萬億美元。最初的住房法案提供了900億美元用于租房援助――其中750億美元用于住房選擇優(yōu)惠券項目，也就是眾所周知的第8部分，而新的法案只包括250億美元用于為租房者直接提供支持。大部分資金將用于為租房者提供住房優(yōu)惠券，其中10億美元將用于資助以經(jīng)濟適用公寓為基礎(chǔ)項目的住房優(yōu)惠券。

進步派人士支持的其它政策依然有效，最新版本包括150億美元用于國家住房信托基金和100億美元用于住房投資合作伙伴項目。前者支持建設經(jīng)濟適用性住房，后者是聯(lián)邦政府建設和改造經(jīng)濟適用住房的最大一攬子撥款項目。另外100億美元將用于首次購房者的首付補助。

和解法案還將增加數(shù)十個小型住房項目的支出，包括對農(nóng)村地區(qū)、部落社區(qū)和美墨邊境地區(qū)的投資。它還授權(quán)了17.5億美元用于一批新的“釋放可能性”項目，該項目提供住房政策補助，以緩解限制性劃分區(qū)域。

《Build Back Better Act》法案在拜登政府推動下，始終重視公共住房，這與進步派人士對振興和擴大公共住房的新計劃相一致。兩年前，紐約州眾議員Alexandria Ocasio-Cortez和佛蒙特州參議員Bernie Sanders公布了《Green New Deal for Public Housing Act》這一法案，該法案承諾將在十年內(nèi)每年投入1800億美元，對全國大約120萬套公共住房進行升級和改善。明尼蘇達州眾議員Ilhan Omar在2019年提出了一項價值1萬億美元的《Homes for All Act》住房法案，該法案承諾將在十年內(nèi)提供1200萬套新住房，其中大部分是公共住房。

而美國國會中的保守派人士近期則不斷抨擊民主黨對公共住房的過度關(guān)注。在10月21日的參議院聽證會上，賓夕法尼亞州參議員共和黨人Pat Toomey批評最初用于公共住房的800億美元是參議院多數(shù)黨領(lǐng)袖舒默的“專項撥款”。另外，公共住房資金通常是按公式分配的，但根據(jù)住房法案的條款，住房部長Marcia L. Fudge將全權(quán)控制大部分資金。

Toomey在聽證會上表示:“看起來該法案中公共住房資金的近一半將流向一個深受丑聞、賄賂和長期管理不善困擾的住房管理部門?！?/p>

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