記者 張銳 10月29日，深圳市統(tǒng)計局發(fā)布2021年前三季度深圳經(jīng)濟運行情況顯示，2021年前三季度，深圳市地區(qū)生產(chǎn)總值21791.18億元，同比增長7.1%，兩年平均增長4.8%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值為18.98億元，同比下降1.2%，兩年平均下降2.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值為7876.16億元，同比增長5.1%，兩年平均增長3.0%；第三產(chǎn)業(yè)增加值為13896.03億元，同比增長8.3%，兩年平均增長5.9%。

深圳市統(tǒng)計局表示，總的來看，前三季度深圳經(jīng)濟延續(xù)穩(wěn)定恢復態(tài)勢，同時也要看到，嚴峻的內(nèi)外部形勢仍然存在，艱巨的改革發(fā)展任務刻不容緩。下一步，全市將努力促進經(jīng)濟運行保持在合理區(qū)間，確保完成全年經(jīng)濟社會發(fā)展主要目標任務。

工業(yè)生產(chǎn)方面，深圳處于持續(xù)恢復狀態(tài)。前三季度，全市規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長4.8%，兩年平均增長3.2%。主要高技術產(chǎn)品產(chǎn)量大幅增長，其中，工業(yè)機器人增長64.6%，兩年平均增長57.6%；3D打印設備增長11.3%，兩年平均增長1.03倍；新能源汽車、充電樁產(chǎn)量分別增長2.39倍、1.10倍，兩年平均分別增長51.7%、61.0%。專精特新企業(yè)增長迅猛，其工業(yè)增加值增長39.1%，高于全市規(guī)模以上工業(yè)增速34.3個百分點。

固定投資方面，深圳房地產(chǎn)開發(fā)項目投資下降明顯。前三季度，全市固定資產(chǎn)投資同比下降5.2%，比2019年同期增長5.7%，兩年平均增長2.8%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)項目投資同比下降17.8%，非房地產(chǎn)開發(fā)項目投資同比增長5.7%。

對外貿(mào)易方面，深圳進出口總額增勢良好。前三季度，全市進出口總額25107.51億元，同比增長15.2%，兩年平均增長8.8%。其中，出口13501.46億元，同比增長13.5%，兩年平均增長6.1%；進口11606.05億元，同比增長17.2%，兩年平均增長12.1%。同時，機電產(chǎn)品出口同比增長21.5%，占出口總額的比重為79.9%；民營企業(yè)進出口增長16.9%，占進出口總額的比重為61.3%。

財政收支方面，深圳增長平穩(wěn)。前三季度，全市地方一般公共預算收入3196.44億元，同比增長7.9%；稅收占預算收入比重為83.2%，比上半年提高0.3個百分點。全市地方一般公共預算支出3321.53億元，同比增長7.3%。

此前，10月27日，北大匯豐智庫官方微信發(fā)布《灣區(qū)經(jīng)濟分析報告》認為，橫向比較四個一線城市以及珠三角其他制造業(yè)城市，2021年前三季度深圳市經(jīng)濟增長只能說差強人意。

《灣區(qū)經(jīng)濟分析報告》稱，深圳二季度以來固定資產(chǎn)投資受地產(chǎn)投資收緊影響，呈現(xiàn)同比負增長。根據(jù)其計算所得分析，同比數(shù)據(jù)不佳其實背后有去年夏季地產(chǎn)投資基數(shù)較高的原因，如果從環(huán)比看，三季度地產(chǎn)投資與二季度基本持平。從相比2019年兩年的平均增速看，三季度相比二季度有小幅上行。

《灣區(qū)經(jīng)濟分析報告》認為，地產(chǎn)投資總體遇冷最主要是受今年以來全國及區(qū)域層面地產(chǎn)政策調(diào)控的力度明顯加大影響，這既包括需求端的購房條件、學區(qū)房政策變化，也包括地產(chǎn)企業(yè)融資端的“三條紅線”，還包括深圳首創(chuàng)的二手房成交參考價格發(fā)布機制等。2020年深圳房價上漲是存在明顯的非理性因素的（此前作為全國二手房占一二手房總成交比例最高的城市，價格上漲更易導致供給側捂盤惜售），今年一季度出臺的二手房成交參考價格政策的主要目的是打擊地產(chǎn)投機，深圳樓市成交量自此縮水明顯，據(jù)統(tǒng)計上半年深圳全市二手房成交31925套，環(huán)比下跌42.1%，同比下跌31.8%。

《灣區(qū)經(jīng)濟分析報告》認為，深圳是典型的受益于疫情影響下出口持續(xù)高增長的城市。但是今年二季度以來，出口和工業(yè)增加值增速出現(xiàn)了一定程度的放緩，特別是工業(yè)中起到支柱性作用的計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)增速明顯放緩，一季度低于深圳GDP增速1.5個百分點，二季度則未對外公布數(shù)據(jù)。深圳ICT行業(yè)的代表性企業(yè)華為上半年銷售收入同比下滑29.4%，其中手機等消費者業(yè)務營收下降幅度超過40%，支柱性產(chǎn)業(yè)景氣度較低給整體經(jīng)濟帶來下行壓力。

此外，《灣區(qū)經(jīng)濟分析報告》亦認為，深圳仍有較大債務擴張空間，穩(wěn)定經(jīng)濟增長的工具箱較豐富。2020年末深圳債務規(guī)模占其當年GDP比重約3.2%?？v向看，從2019年開始債務規(guī)模正加速擴張，2020年底債務余額較2018年已擴張近6倍；但是橫向看，深圳市2020年的債務規(guī)模占比相比其他一線城市仍很低（北京市這一比重為16.7%，上海市為17.8%，廣州市為12.5%）。深圳的隱性債務規(guī)模明顯低于政府債務，深圳政府也宣布2021年將實現(xiàn)政府隱性債務全部清零。

關鍵詞： 房地產(chǎn)開發(fā)