今年以來，很多房企謹(jǐn)慎拿地，但碧桂園仍在持續(xù)擴(kuò)充土儲中，而且布局兼具廣度和深度，以實(shí)現(xiàn)公司業(yè)績持續(xù)平穩(wěn)增長。值得關(guān)注的是，碧桂園在長期看好中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的同時(shí)，堅(jiān)持一到五線城市市場的布局。

5月11日，碧桂園在北京首批集中供地中，競得北京城市副中心一塊綜合用地。據(jù)悉，該地塊位于北京城市副中心核心組團(tuán)內(nèi)，未來將結(jié)合北京城市副中心整體規(guī)劃，有望成為通州國際人才住區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目。

持續(xù)深耕三四線，布局一二線

2021年上半年，碧桂園共獲取219幅土地，權(quán)益總代價(jià)約884億元。新獲取土地中，82%的土儲聚焦五大都市圈，62%分布在三四線城市。據(jù)悉，碧桂園長期看好中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展，將繼續(xù)響應(yīng)國家新型城鎮(zhèn)化建設(shè)戰(zhàn)略，聚焦城市深耕。

但是，碧桂園并未因此僅專注于在三四線城市拿地。在2021年中期業(yè)績發(fā)布會，碧桂園常務(wù)副總裁程光煜提到：“不會放棄一二線市場，堅(jiān)持一到五線城市市場的布局。”

5月11日，碧桂園以41.15億元競得北京城市副中心第12組團(tuán)1201地塊內(nèi)的一塊綜合用地，其中包括居住、醫(yī)院以及多功能用地。從知情人士處獲悉，該地塊一度成為碧桂園單體投資額最大的項(xiàng)目，現(xiàn)項(xiàng)目案名已發(fā)布為碧桂園.和世界，近期即將入市。

當(dāng)時(shí)在競拍現(xiàn)場，碧桂園對該地塊表現(xiàn)得勢在必得，舉牌毫不猶豫。最終，碧桂園以地塊最高限價(jià)、同時(shí)在“國際人才社區(qū)住房”配建方案勝出的情況下拿地。從競拍過程可見，碧桂園仍然堅(jiān)定地看好一二線城市的熱門地塊。

北京城市副中心“和世界”打造國際人才社區(qū)

碧桂園之所以堅(jiān)定地拿下北京城市副中心地塊，還在于看好其區(qū)域前景。據(jù)《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》顯示，到2035年北京城市副中心將初步建成國際一流的和諧宜居現(xiàn)代化城區(qū)。

按照北京城市副中心的控規(guī)要求，近年來，北京城市副中心以戰(zhàn)略、體制、營商環(huán)境等優(yōu)勢，大力發(fā)展行政辦公、商務(wù)服務(wù)、文化旅游和科技創(chuàng)新的四大主導(dǎo)功能。而碧桂園.和世界所在的國際人才社區(qū)位于北京城市副中心文化旅游區(qū)內(nèi)，距北京環(huán)球影城約4公里，未來將承接環(huán)球主題公園的溢出效應(yīng)，區(qū)域發(fā)展前景持續(xù)向好。

據(jù)悉，國際人才社區(qū)以“世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、中國特色、高點(diǎn)定位”為起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)。在此基礎(chǔ)上，碧桂園.和世界圍繞生活、科技、趣味、交往四個維度，打造“類海外”的居住環(huán)境，為國際人才創(chuàng)造更舒適的宜居社區(qū)。

據(jù)碧桂園.和世界營銷負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目是在政府指導(dǎo)下進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，甚至項(xiàng)目的外立面色調(diào)、天際線都有相關(guān)要求和設(shè)計(jì)方向。整個區(qū)域的規(guī)劃，政府搭建框架，世界頂尖專家、智庫則為框架落地保駕護(hù)航。此次，碧桂園也將依托和世界項(xiàng)目以更高站位、更新視野，聚焦北京城市副中心版圖，持續(xù)匠筑品質(zhì)居住區(qū)。

值得一提的是，碧桂園.和世界的建筑風(fēng)格兼顧世界品位與中國基因，采用“新而中”的美學(xué)風(fēng)格，參照國際城市建設(shè)，打造和諧開放式智能國際住區(qū)，而戶型方面則規(guī)劃了50-150平方米靈動空間。

文/袁秀麗

關(guān)鍵詞： 傾力