11月12日，據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所披露，深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司擬轉(zhuǎn)讓廣州華僑城置業(yè)發(fā)展有限公司42.4%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格為153856.3萬元。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，標(biāo)的企業(yè)廣州華僑城置業(yè)成立時間為2019年8月15日，注冊資本為10億元，法定代表人為笪云平。經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；汽車產(chǎn)業(yè)園的招商、開發(fā)、建設(shè)等。該公司由深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司持股100%，無對外投資。

財務(wù)指標(biāo)顯示，廣州華僑城置業(yè)2020年度營業(yè)收入52.494118萬元，利潤總額負(fù)996.652861萬元，凈利潤負(fù)737.170121萬元，資產(chǎn)總計394,763.211283萬元，負(fù)債總計295,500.381404萬元，所有者權(quán)益99,262.829879萬元。審計機構(gòu)為信永中和會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)。

截至2021年9月30日，該公司無營業(yè)收入，利潤總額負(fù)624.955121萬元，凈利潤負(fù)563.646947萬元，資產(chǎn)總計441,026.677898萬元，負(fù)債總計342,327.494966萬元，所有者權(quán)益98,699.182932萬元。

資產(chǎn)評估情況方面，資產(chǎn)總計賬面價值394,763.21萬元，評估價值395,875.13萬元；負(fù)債總計賬面價值295,500.38萬元，評估價值295,500.38萬元；凈資產(chǎn)賬面價值99,262.83萬元，評估價值100,374.75萬元，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值42,558.894萬元。評估機構(gòu)為北京中天和資產(chǎn)評估有限公司。

根據(jù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，受讓方成功受讓后，標(biāo)的企業(yè)將對一期住宅、二期住宅單獨開立銷售監(jiān)管賬戶，并對一期住宅、二期住宅成本及資金支出進(jìn)行獨立核算。轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)項目公司操盤,受讓方不參與標(biāo)的企業(yè)日常管理。

轉(zhuǎn)讓方與受讓方針對標(biāo)的企業(yè)所持物業(yè)按照如下權(quán)利范圍進(jìn)行收益分配：一期住宅及二期住宅由受讓方分配；三期住宅、商業(yè)及車位由轉(zhuǎn)讓方分配。此外，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方將不再為標(biāo)的企業(yè)融資提供股東擔(dān)保。

該項目交易價款支付方式為一次性付款，并需要交納金額2000萬元，信息披露期滿前交納。信息披露起始日期2021年11月12，信息披露期滿日期2021年12月9日。

據(jù)此前媒體報道，2021年9月23日，由廣州華僑城置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)的位于廣州增城荔城的華僑城.云尚項目開盤，均價約為21000元/平方米。

關(guān)鍵詞： 華僑