11月16日，深國(guó)際全程物流(深圳)有限公司以底價(jià)1.88億拿下鹽田一宗物流用地，該宗地將建亞太智慧保稅物流綜合體項(xiàng)目。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，每3年內(nèi)納入鹽田區(qū)營(yíng)業(yè)收入需滿387億元，在鹽田區(qū)納稅總額3.6億元。資料顯示，J306-0036地塊位于深圳鹽田區(qū)鹽田路與明珠大道交匯處南側(cè)、鹽田綜合保稅區(qū)內(nèi)，土地面積3.16萬(wàn)平方米，建筑面積12.65萬(wàn)平方米，土地使用年限30年。該宗地計(jì)入容積率的總建筑面積不超過(guò)12.65萬(wàn)平方米，其中物流建筑12.60萬(wàn)平方米，配餐中心500平方米，地下車庫(kù)、設(shè)備用房、民防設(shè)施、公眾交通不計(jì)容積率。

根據(jù)出讓條件，該宗地項(xiàng)目建成后自用面積不低于80%，滿足自用后確有出租需要的，可將剩余面積公開(kāi)出租，且應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議中明確約定租賃面積比例、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃對(duì)象及違約處置措施。此外，項(xiàng)目應(yīng)至少達(dá)到綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)國(guó)家二星級(jí)或者深圳市金級(jí)的要求。

另悉，該宗地位于B1-9沙頭角伯公坳-鹽田-梅沙-碧嶺崩塌、滑坡地質(zhì)災(zāi)害中易發(fā)區(qū)，競(jìng)得人需按照地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估結(jié)論落實(shí)相應(yīng)的配套地質(zhì)災(zāi)害防治措施，并配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程。地塊周邊所在的鹽田路現(xiàn)狀為DN160燃?xì)夤?，明珠大道現(xiàn)狀為DN200燃?xì)夤堋８?jìng)得人在相關(guān)工程施工前需提前聯(lián)系燃?xì)饧瘓F(tuán)，簽訂《施工現(xiàn)場(chǎng)燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施安全保護(hù)協(xié)議》，做好燃?xì)夤艿腊踩Ｗo(hù)工作；宗地紅線向南一側(cè)與110千伏鹽田變電站10千伏田保線F14部分電纜溝相鄰，競(jìng)得人在施工建設(shè)時(shí)，圍擋、車輛、施工材料、施工機(jī)等設(shè)施不得壓覆電纜溝及電纜井蓋板，以免導(dǎo)致電纜溝塌方，損壞溝內(nèi)運(yùn)行電纜。

關(guān)鍵詞： 綜合體