11月22日，江門市新會樞紐新城1宗商住地掛牌出讓。本地塊原計劃于10月21日首次摘牌，后因故終止出讓。本次規(guī)劃條件與上次相同。

江門市JCR2021-168(新會22)號地，位于新會區(qū)樞紐新城明德一路北側(cè)、文韜路東側(cè)，用途為商服、住宅用地。

地塊出讓建設(shè)用地面積55777㎡，起拍總價為94626萬元，折合起拍樓面價6169元/㎡。于2021年12月24日10時進(jìn)行限時競價。

土地使用年限商服用地40年、住宅用地70年。容積率2.0-2.75，地塊總計容建面111554～15338㎡，其中商業(yè)計容建面占總計容建面比例≤10%；建筑密度≤22%；綠地率≥35%，塔樓密度≤15%；建筑高度≤80米。

本宗地最高限制地價為141939萬元，當(dāng)報價達(dá)到最高限制地價時，競買方式轉(zhuǎn)為競配建住宅面積(納入計算容積率建筑面積)，以“最高限價+承諾配建住宅建筑面積及有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位”數(shù)量最高者為競得人。

片區(qū)在售新盤有海悅天鑄、御凱名都、雅景臻悅、江門鈞明歡樂世界、佳兆業(yè)悅峰府、嘉駿花園、博富名苑、駿景灣領(lǐng)譽等，均價約1.15-1.8萬/㎡。另有建發(fā)、禹洲等周邊新項目將入市。

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