11月22日，湖南長沙市國土資源交易網(wǎng)站公示了長沙第三批集中供地的土地信息，此次推出共26宗地塊，將于12月22日上午9時(shí)掛牌截止。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，第三批拍地掛牌地塊總出讓面積約165萬平方米，總建面約414萬平方米，總起拍價(jià)約153.5億元。望城區(qū)共掛牌14宗地塊，開福區(qū)4宗地塊，雨花區(qū)和岳麓區(qū)各3宗地塊，天心區(qū)和芙蓉區(qū)各1宗地塊。此次掛牌仍分為雙限地和限地價(jià)競自持租賃住房兩種形式，其中望城區(qū)的14宗地塊均為雙限地形式掛牌出讓。

據(jù)了解，于本輪集中供地26宗地塊中，競自持租賃地塊共11宗，占比約42%，純住宅地塊達(dá)18宗，占比69%，商住用地為8宗；在競買規(guī)則方面，第三批集中供地與此前相比無變化，有關(guān)競買人資格、競買保證金和購地資金來源等方面，同樣限制“馬甲”拍地；26宗地塊均限定了土地最高競價(jià)，最高溢價(jià)率不超過15%。

資料顯示，此次土拍中有4宗地塊是前兩批集中供地中終止/流拍的地塊，其中[2021]長沙市109號(hào)地塊為第二批集中供地里中止出讓的地塊，剩余的3宗地塊分別為首批集中供地里的[2021]望城區(qū)015號(hào)、第二批集中供地中的[2021]長沙市119號(hào)和[2021]長沙市114號(hào)。

其中，[2021]長沙市119號(hào)地塊位于瀏陽河?xùn)|片區(qū)，由一商業(yè)地和一純住宅地組成，該純住地在本輪土拍中單獨(dú)掛牌，編號(hào)為[2021]長沙市141號(hào)，地塊需競自持，取消世界500強(qiáng)企業(yè)引入要求。

此外，于第二批集中供地里終止掛牌的[2021]長沙市114號(hào)地塊，重新掛牌后編號(hào)改為[2021]長沙市140號(hào)地塊。第二批供地時(shí)，該地塊要求競買人為2020年《財(cái)富》排行榜世界500強(qiáng)前300強(qiáng)央企，且該實(shí)際控制人旗下具有中國連鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)評(píng)定的“2020年中國連鎖百強(qiáng)”排行榜前10強(qiáng)的企業(yè)或“2020年中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值前10強(qiáng)”的企業(yè)；競買人為上述實(shí)際控制人旗下絕對(duì)控股公司。此次重新掛牌后，該地塊仍需要求競自持租賃住房，但取消了上述對(duì)競買人的資格限制。

另悉，長沙首批集中供地里流拍[2021]望城區(qū)015號(hào)地塊，此次編號(hào)改為[2021]望城區(qū)055號(hào)再次掛牌，地塊總建面約33萬平方米，此次地塊重新掛牌，取消部分交易條件限制，剩余社區(qū)用房、幼兒園、周邊道路的配建要求。

資料顯示，第三批集中供地中位于谷山板塊的[2021]長沙市145號(hào)，住宅毛坯限價(jià)達(dá)1.48萬元/平方米，丁字灣片區(qū)于該輪土拍中的[2021]望城區(qū)068號(hào)地塊，住宅毛坯限價(jià)達(dá)9000元平方米，上漲2200元/平方米。

關(guān)鍵詞： 起拍價(jià)