根據(jù)中指研究院監(jiān)測，截至2021年11月23日，11月房地產(chǎn)企業(yè)融資總額為617.5億元，環(huán)比已超10月總額的69.2%，單月融資規(guī)模環(huán)比連續(xù)3個月下降后終于呈現(xiàn)上升勢頭。從結(jié)構(gòu)來看，信用債發(fā)行規(guī)模已達(dá)425.4億元，是最主要的融資力量，占總規(guī)模近7成。繼11月9日銀行間市場交易商協(xié)會召開房企代表座談會后，信用債發(fā)行明顯提速，本月發(fā)行量已達(dá)上月的227.2%，市場響應(yīng)積極。但本月發(fā)行人仍以央企及地方國企為主，僅金地一家為混合所有制企業(yè)，民企等待邊際放松仍需時日。本月僅有港龍中國一家成功發(fā)行1.58億美元債，房企連續(xù)暴雷、評級機(jī)構(gòu)下調(diào)信評級別等因素導(dǎo)致海外融資渠道基本關(guān)閉。信托融資182.0億元，較上月已增長20.8%，也已出現(xiàn)一定回暖跡象。ABS繼續(xù)斷發(fā)，不過據(jù)上交所ABS項(xiàng)目信息平臺顯示，本月已有購房尾款、長租公寓等資產(chǎn)支持項(xiàng)目顯示為“已反饋”，一項(xiàng)商業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)支持計(jì)劃顯示為“通過”，ABS融資或?qū)⒊霈F(xiàn)松動跡象。

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