本報(bào)訊(記者劉春劉霞)11月25日，南京2021年最后一批次集中供地首日，46幅地塊共成交45幅，成交總價(jià)約325億元，成交總面積約173公頃，整體溢價(jià)率3.39%。其中，35幅底價(jià)成交，1幅流拍，5幅“觸頂”，“觸頂”地塊定于26日集中搖號(hào)。

當(dāng)日，46幅地塊全部在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。9：30，限時(shí)競(jìng)價(jià)剛開始，13幅地塊1輪底價(jià)成交，包括鼓樓濱江、燕子磯、南部新城等一些此前熱度較高區(qū)域，最終共計(jì)35幅地塊底價(jià)成交。5幅地塊“觸頂”搖號(hào)，全部位于建鄴區(qū)雙閘街道附近，其中建鄴區(qū)G116地塊為“單身職工公寓用地”，在15輪報(bào)價(jià)后也“觸頂”了。六合區(qū)G140地塊無(wú)人報(bào)價(jià)，宣布流拍。

此次出讓，明確6幅地塊專門為“單身職工公寓用地”，其中玄武區(qū)、江寧區(qū)各有一幅地塊，建鄴區(qū)、溧水區(qū)各有兩幅地塊。另有一幅單身職工公寓用地和住宅混合用地，位于秦淮區(qū)。該7幅地塊全部成功出讓，未來(lái)南京將提供更多租賃住房，推進(jìn)購(gòu)租并舉長(zhǎng)效住房體系。

“目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)供大于求，南京新房庫(kù)存達(dá)7萬(wàn)套，創(chuàng)歷史新高。放慢土拍節(jié)奏，更有利于市場(chǎng)平衡?！蹦暇┦蟹康禺a(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為，此次出讓相比前兩次整體降溫明顯，主要與近期樓市降溫、開發(fā)商年底資金緊張有關(guān)。但也體現(xiàn)出南京土地市場(chǎng)基本盤較好，整體趨于健康。值得注意的是，江北新區(qū)和南部新城的毛坯銷售限價(jià)相比以前有所提高，為房企提供更大的空間去提升品質(zhì)。

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