11月24日，金華東陽(yáng)出讓1宗商住地，出讓面積5.64萬(wàn)㎡，容積率2.0，建筑面積11.28萬(wàn)㎡。地塊起價(jià)3.5億元，起始樓面價(jià)3102元/㎡，該地塊經(jīng)過(guò)1輪報(bào)價(jià)由橫店集團(tuán)底價(jià)摘得。

無(wú)獨(dú)有偶，11月23日，也是金華東陽(yáng)，橫店集團(tuán)以底價(jià)7.94億元競(jìng)得另一宗商住地，地塊面積156403㎡，綜合容積率2.34，建筑面積366325.8㎡。

▌橫店鎮(zhèn)萬(wàn)盛北街以西、華夏大道以北、環(huán)城北路以南地塊

地塊位置：橫店鎮(zhèn)萬(wàn)盛北街以西、華夏大道以北、環(huán)城北路以南

建設(shè)用地面積：156403㎡

規(guī)劃建筑面積：375367㎡

用地性質(zhì)：綜合用地(含住宅)

起始價(jià)：7.94億元

起始樓面價(jià)：2115元/㎡

成交價(jià)：7.94億元

樓面價(jià)：2115元/㎡

競(jìng)得人：橫店集團(tuán)

該地塊于11月23日出讓?zhuān)?jīng)過(guò)1輪報(bào)價(jià)由橫店集團(tuán)底價(jià)摘得。

根據(jù)中指地塊投資價(jià)值評(píng)價(jià)體系，從地塊區(qū)位、配套、規(guī)劃、負(fù)面要素四個(gè)方面對(duì)地塊投資價(jià)值進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，本案投資價(jià)值在同時(shí)期推出的48宗住宅用地中排名第9，其中規(guī)劃利好、教育要素、商業(yè)要素等5個(gè)方面均優(yōu)于同時(shí)期推出地塊的平均水平。

地塊所處橫店鎮(zhèn)板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間，體量較大，具有一定的規(guī)模優(yōu)勢(shì)，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了市重點(diǎn)小學(xué)橫店小學(xué)教育集團(tuán)(橫祥校區(qū))、橫店一中、二級(jí)醫(yī)院橫店文榮醫(yī)院、購(gòu)物中心好又多購(gòu)物廣場(chǎng)(萬(wàn)盛北街)等生活配套。

地塊西側(cè)3公里左右是橫店地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的橫店南江璽項(xiàng)目，報(bào)價(jià)1.9萬(wàn)元/㎡。

▌橫店鎮(zhèn)橫店社區(qū)楊店小區(qū)地塊

地塊位置：橫店鎮(zhèn)萬(wàn)盛北街以西、華夏大道以北、環(huán)城北路以南

建設(shè)用地面積：56411㎡

規(guī)劃建筑面積：112822㎡

用地性質(zhì)：綜合用地(含住宅)

起始價(jià)：3.5億元

起始樓面價(jià)：3102元/㎡

成交價(jià)：3.5億元

樓面價(jià)：3102元/㎡

競(jìng)得人：橫店集團(tuán)

該地塊于今日出讓?zhuān)?jīng)過(guò)1輪報(bào)價(jià)由橫店集團(tuán)底價(jià)摘得。

根據(jù)中指地塊投資價(jià)值評(píng)價(jià)體系，從地塊區(qū)位、配套、規(guī)劃、負(fù)面要素四個(gè)方面對(duì)地塊投資價(jià)值進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，本案投資價(jià)值在同時(shí)期推出的48宗住宅用地中排名第11，其中規(guī)劃利好、商業(yè)要素、交通要素等4個(gè)方面均優(yōu)于同時(shí)期推出地塊的平均水平。

地塊所處江北街道板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，地塊周邊教育、商業(yè)配套較為成熟、醫(yī)療配套有待提升，臨近規(guī)劃地鐵(在建)義烏段，未來(lái)交通更加便利。

關(guān)鍵詞： 橫店集團(tuán) 商住地 投資價(jià)值評(píng)價(jià)體系 配套設(shè)施