本報煙臺11月29日訊(記者秦雪麗通訊員孫俊營)記者從福山區(qū)委宣傳部獲悉,福山區(qū)不動產(chǎn)登記中心在征求了買賣雙方以及抵押權人意見的基礎上,大膽創(chuàng)新,于近日開展了全市首例已抵押不動產(chǎn)轉移登記。

據(jù)了解,2021年1月1日《民法典》施行后,第406條規(guī)定,“抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的,抵押權不受影響?！蹦壳?已抵押的不動產(chǎn)辦理轉移登記的操作規(guī)范還沒出臺。

市民韓先生想出手自己名下位于福山區(qū)松霞小區(qū)的一處房產(chǎn),但是貸款尚未結清,聽聞新的《民法典》實施后,已抵押的不動產(chǎn)可以進行轉讓了,就專門打電話進行了咨詢。

韓先生的抵押登記是2019年辦理的,在《民法典》實施前,依據(jù)《自然資源部關于做好不動產(chǎn)抵押權登記工作的通知》自然資發(fā)[2021]54號文件要求,需經(jīng)過抵押權人煙臺福山珠江村鎮(zhèn)銀行股份有限公司同意。

福山區(qū)政務中心不動產(chǎn)登記窗口的工作人員得知后,召集相關業(yè)務科室負責人及專業(yè)法律人員進行了商議,拿出了解決方案。工作人員第一時間對接了有關銀行,本著扎根群眾沃土,以辦實事守好民心的共同想法,達成了辦理意向,隨后又組織三方(買賣雙方以及抵押權人)對解決方案進行了補充完善,三方共同簽訂了協(xié)議書,并同時向不動產(chǎn)登記中心遞交了轉移登記和抵押變更申請,買方楊先生和姜女士當場便順利拿到了不動產(chǎn)權證書,抵押權人經(jīng)理拿到了抵押變更好的不動產(chǎn)抵押登記證明。

“剛開始打聽的時候聽說沒有哪個地方這么辦過抵押房產(chǎn)過戶,誰想到家門口的不動產(chǎn)登記中心就能辦,幫著想辦法,而且還順順利利地辦成了,真是了不起!”韓先生高興地說。

福山區(qū)不動產(chǎn)登記中心工作人員孫俊營介紹,不動產(chǎn)登記工作,需要及時回應企業(yè)群眾的所想所盼,只有在一些政策前沿問題上,主動出擊,敢闖敢試,才能切切實實為群眾解決困難。

關鍵詞： 不動產(chǎn)