為進(jìn)一步增強(qiáng)房地產(chǎn)交易稅收征管工作的公平性，減少稅收征納雙方在價(jià)格方面的糾紛，保障納稅人合法權(quán)益，解決征納雙方對(duì)計(jì)稅價(jià)格的爭(zhēng)議，惠州市在2019年出臺(tái)的《關(guān)于開展房地產(chǎn)交易涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定的工作機(jī)制》基礎(chǔ)上，今年繼續(xù)規(guī)范土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和涉及土地使用權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定工作。結(jié)合目前全市土地交易涉稅價(jià)格認(rèn)定工作情況，惠州市發(fā)展和改革局、惠州市稅務(wù)局印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和涉及土地使用權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定工作的通知》(惠市發(fā)改價(jià)格函﹝2021﹞864號(hào)，下稱《通知》)。要求各縣區(qū)價(jià)格主管部門及稅務(wù)部門提高認(rèn)識(shí)、明晰職責(zé)、通力協(xié)作、規(guī)范管理，保障涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定工作嚴(yán)格依法有序進(jìn)行。

《通知》規(guī)定，對(duì)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和涉及土地使用權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，稅務(wù)部門以同片區(qū)同時(shí)期同類型國有土地掛牌出讓交易價(jià)格作為參考計(jì)稅價(jià)格。對(duì)無法取得同片區(qū)同時(shí)期同類型國有土地掛牌出讓交易價(jià)格作為參考計(jì)稅價(jià)格的，由稅務(wù)部門根據(jù)《稅收征管法》等有關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定采用合理的方法確定參考計(jì)稅價(jià)格。若納稅人申報(bào)交易價(jià)格低于參考計(jì)稅價(jià)格且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)部門向同級(jí)價(jià)格主管部門所屬價(jià)格認(rèn)定機(jī)構(gòu)提出價(jià)格認(rèn)定協(xié)助?！秲r(jià)格認(rèn)定標(biāo)的物明細(xì)表(土地)》所列內(nèi)容不清晰的，由各縣(區(qū))稅務(wù)部門向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門函詢。價(jià)格認(rèn)定機(jī)構(gòu)受理價(jià)格認(rèn)定協(xié)助申請(qǐng)后，根據(jù)價(jià)格認(rèn)定標(biāo)的的復(fù)雜程度，做好人力保障，并按照相關(guān)規(guī)定規(guī)范開展價(jià)格認(rèn)定工作，一般在7個(gè)工作日內(nèi)作出價(jià)格認(rèn)定結(jié)論，情況復(fù)雜的另行約定期限。

據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2021年1至10月，惠州市發(fā)展和改革局價(jià)格認(rèn)證中心共辦理各類房地產(chǎn)交易涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定事項(xiàng)36件，涉及金額21.4億元，為化解房地產(chǎn)交易過程中征納雙方對(duì)計(jì)稅價(jià)格的爭(zhēng)議發(fā)揮了積極作用。

(惠州市發(fā)展和改革局價(jià)格認(rèn)證中心)

關(guān)鍵詞： 惠州市