12月13日，青島第三批集中供地開拍，此次共出讓45宗地塊，占地總面積約131.4萬平方米，總建面295.46萬平方米，起拍總價(jià)151.48億元，其中住宅用地40宗，面積約123.21萬平方米，合計(jì)1848畝。于今日上午，青島市南、市北、李滄共有11宗地塊土地出讓，總占地面積28.47萬平方米，規(guī)劃建面66.69萬平方米，起拍總價(jià)67.21億元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，此次出讓市北區(qū)勁松四路以東、勁松五路以西、規(guī)劃同德路以北的2號(hào)地塊為青啤貨場(chǎng)用地，為商住用地，總占地面積6.2萬平方米，總規(guī)劃建面18.56萬平方米(住宅11.2萬平方米、商服3.71萬平方米，劃撥租賃型人才住房3.61萬平方米，容積率3.0，樓面起始價(jià)9510元/平方米，起拍總價(jià)14.22億，最高限價(jià)1.09萬元/平方米。最終，該地塊由青島市城市發(fā)展中心有限責(zé)任公司,青島市北城發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(青啤&市北城發(fā))底價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)14.2億元。

據(jù)悉，根據(jù)規(guī)劃方案，該地塊共建設(shè)15棟樓及配套，其中11棟住宅(6棟29F+2棟18F+1棟16F+1棟17F+1棟23F)+3棟商業(yè)辦公+3F商業(yè)；地塊競(jìng)得人須按照青島市市北區(qū)政府要求在項(xiàng)目?jī)?nèi)配建社區(qū)綜合服務(wù)中心用房(建筑面積不少于2000㎡)，在完成竣工驗(yàn)收備案后無償移交給市北區(qū)政府或其指定的相關(guān)主管部門，并協(xié)助將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至其名下；競(jìng)買人或其關(guān)聯(lián)公司(含競(jìng)買人參股或控股，或與競(jìng)買人有共同上級(jí)公司主體；若為聯(lián)合體競(jìng)買，則聯(lián)合體任意一方或其關(guān)聯(lián)公司)主營(yíng)業(yè)務(wù)須為啤酒制造行業(yè)，且本地塊內(nèi)須引入啤酒研發(fā)平臺(tái)，競(jìng)買人或其關(guān)聯(lián)公司(含競(jìng)買人參股或控股，或與競(jìng)買人有共同上級(jí)公司主體；若為聯(lián)合體競(jìng)買，則聯(lián)合體任意一方或其關(guān)聯(lián)公司)須擁有國(guó)家科技部認(rèn)定的企業(yè)生物工程國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室(農(nóng)業(yè)領(lǐng)域)。

關(guān)鍵詞： 貨場(chǎng)