12月16日，由和訊網(wǎng)、SEEC、財經(jīng)中國會主辦，上海交通大學(xué)成本研究學(xué)會承辦的“第十九屆財經(jīng)風(fēng)云榜第12屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會”在上海圓滿落幕?！靶袠I(yè)長跑者”中奧地產(chǎn)憑借長期以來對產(chǎn)品的匠心思考，審慎經(jīng)營的風(fēng)控制度以及憑借運動健康社區(qū)領(lǐng)域的顯著成果、實現(xiàn)企業(yè)理念與社會價值統(tǒng)一、贏得公眾信任方面取得了顯著的成果，榮獲“2021年房地產(chǎn)行業(yè)ESG領(lǐng)先樣本企業(yè)”。

不難發(fā)現(xiàn)，下半年以來，那些長期堅持穩(wěn)健發(fā)展步調(diào)積累了良好信用和高口碑的房企仍然獲得了投資者、購房者、行業(yè)、員工等的高度信任，在行業(yè)政策趨嚴(yán)的當(dāng)下，依然平穩(wěn)度過這一艱難期。以中奧地產(chǎn)為例，成立26年以來，始終堅持以保證財務(wù)健康為第一要義，深耕高品質(zhì)專業(yè)健康運動社區(qū)讓更多業(yè)主開啟運動健康人居新體驗。今年以來憑借這份穩(wěn)健、專業(yè)，中奧更是逐步展現(xiàn)出作為“行業(yè)長跑者”積累下的內(nèi)功，以及與“體育家精神”相契合的堅韌定力。

【“動態(tài)三角平衡”+創(chuàng)新數(shù)字化營銷作公司健康可持續(xù)發(fā)展基石】

獲益于中奧探索出的“動態(tài)三角平衡”定律，今年上半年獲主體信用評級AA+，不僅展示了公司穩(wěn)健提升的盈利能力和極度健康的財務(wù)狀況，更是對中奧長期可持續(xù)發(fā)展的企業(yè)經(jīng)營理念的肯定。今年以來，中奧更是成功入選“2021年度地產(chǎn)風(fēng)尚企業(yè)表現(xiàn)”年度影響力榜單，榮登“2021年度投資價值地產(chǎn)企業(yè)30強”，連續(xù)2年蟬聯(lián)“中國房地產(chǎn)穩(wěn)健經(jīng)營企業(yè)”。

在中奧看來，所謂的“三角動態(tài)平衡”，即從規(guī)模、負(fù)債和利潤三個維度，保證自身的健康成長。作為一家穩(wěn)健的房企需要根據(jù)對不同時期、不同項目的綜合考評，靈活調(diào)控這三者，是他們之間保持動態(tài)平衡，保證公司長期可持續(xù)發(fā)展。

有了穩(wěn)健發(fā)展的基石，中奧從未停止探索地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新營銷方式。2021年上半年的中奧“廠牌之夜”圓滿落幕，標(biāo)志著中奧正式開啟數(shù)字化營銷進程。廠牌之夜后，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的中奧地產(chǎn)各區(qū)域一線置業(yè)顧問便將當(dāng)下流行的直播形式靈活運用其中。譬如，在剛結(jié)束的“雙十二好房年終盛典”活動中，聯(lián)動天貓好房、天貓超市購實惠兩大直播平臺連麥，同時天貓好房、天貓新房、天貓超市購實惠、樂居旗艦店、天貓直播間、淘寶直播等多方平臺同時曝光。長達5.5小時的直播中累計觀看人數(shù)突破50萬，總互動量超110萬次，總曝光量逾1000萬。

此外，今年下半年中奧地產(chǎn)更是創(chuàng)新性的成立MCN機構(gòu)，通過專業(yè)、規(guī)范的操作流程，實現(xiàn)線上引流。公司希借此打造屬于中奧的流量紅人，以短視頻、線上帶貨等更貼近年輕人的方式，將互聯(lián)網(wǎng)與地產(chǎn)企業(yè)營銷有機結(jié)合，開辟新棧道。

【產(chǎn)品力持續(xù)迭代，高品質(zhì)交付獲高度信任】

中奧持續(xù)深耕產(chǎn)品力，從2005年1.0代“樂活運動家”，到今年已迎來4.0代“未來智能全能運動場”。自2005年起，中奧地產(chǎn)與國家體育總局控股的唯一上市公司——中體產(chǎn)業(yè)（600158）集團簽署合作意向，雙方根據(jù)項目規(guī)模，合理設(shè)置、打造普適性、規(guī)?；\動配套設(shè)施。這也標(biāo)志著中奧地產(chǎn)開啟引領(lǐng)運動社區(qū)熱潮。

自此，中奧在2.0——家門口的運動場發(fā)力提升硬件設(shè)備、開啟軟件運營服務(wù)，實現(xiàn)將主題運動元素融入社區(qū)。

隨著十四五規(guī)劃及2035年遠景目標(biāo)綱要的正式通過，中奧也再次進行產(chǎn)品更迭，提出3.0——健康運動社區(qū)產(chǎn)品時代，并在去年和中體產(chǎn)業(yè)集團加深戰(zhàn)略合作，合力推出全齡段、全天候、全方位的“三全”健康運動計劃方案。

隨著人工智能、云計算等互聯(lián)網(wǎng)先進技術(shù)的發(fā)展，中奧開始了科技戰(zhàn)略布局，也借此再度將產(chǎn)品升級至4.0——未來智能運動場。

從第一代到第四代，變的是不斷完善更迭的健康運動計劃理念，不變的是中奧長期以往對提升運動人居體驗的堅定信念，以及為實現(xiàn)健康中國宏偉目標(biāo)的助力。擁有先進理念的同時，公司從未放松對產(chǎn)品項目高品質(zhì)的把控。

一個優(yōu)秀的建筑工程，首要便是精工匠心、精益求精的高標(biāo)準(zhǔn)，中奧地產(chǎn)正是堅持嚴(yán)控施工生產(chǎn)線的每一個流程，從基礎(chǔ)搭建開始保證品質(zhì)的重要關(guān)口，牢記“品質(zhì)為上”。結(jié)合先進工藝、傳承傳統(tǒng)工法，將精工標(biāo)準(zhǔn)貫徹實施在每一個環(huán)節(jié)。

在確保工程高品質(zhì)的前提下，為了提升施工效率，中奧也會合理安排各工種的施工穿插。正是在施工過程中的“嚴(yán)防死守”與靈活安排，公司的部分項目得以提前實現(xiàn)高品質(zhì)交付，以贛北區(qū)域中奧天悅灣項目為例，作為二期項目的23#樓實現(xiàn)了提前5個月高品質(zhì)交付。

【踐行公益+嚴(yán)守風(fēng)控積極履行社會責(zé)任】

在深耕行業(yè)的同時，中奧也不忘踐行公益。通過中奧多年來的持續(xù)投身公益事業(yè)，逐漸形成以抗疫救災(zāi)、鄉(xiāng)村扶貧、助力兒童“體育夢”為三大模塊的公益體系。中奧堅信鄉(xiāng)村振興、教育公益等都是企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的社會責(zé)任，同樣需要以“長期主義”理念踐行。

上個月正值中奧迎來成立26周年，在這個極具意義的日子，中奧員工為祁祿山鎮(zhèn)中心小學(xué)和部分留守兒童家庭，為他們送去冬日溫暖的同時，也計劃長期為當(dāng)?shù)赜羞\動天賦、體育夢的孩子們助力。

在中奧看來，體育運動對于健康中國的建設(shè)至關(guān)重要，全民健身也已上升為國家戰(zhàn)略。深植“運動基因”26年，中奧始終銘記初心，從實際出發(fā)，切實改善鄉(xiāng)鎮(zhèn)兒童的體育運動環(huán)境，以己之力助推我國“健康中國”宏偉愿景的實現(xiàn)。

此外，中奧設(shè)計了嚴(yán)格的廉潔管理規(guī)定和職業(yè)道德行為規(guī)范內(nèi)容。2021年中奧“樂學(xué)堂”上線《2021年工程審計專項培訓(xùn)》、《中奧地產(chǎn)審計宣導(dǎo)》兩大培訓(xùn)課題，員工受訓(xùn)率達100%。除此之外，積極開展廉潔教育培訓(xùn)，在新員工培訓(xùn)、專業(yè)能力培訓(xùn)等項目中融入廉潔教育；持續(xù)創(chuàng)新廉潔宣導(dǎo)手段，通過廉潔海報、廉潔網(wǎng)站、短視頻、公眾號等方式，營造企業(yè)內(nèi)部風(fēng)清氣正的良好氛圍。

縱觀當(dāng)下行業(yè)，恪守長期主義的房企無疑都能平穩(wěn)度過，甚至化危為機。作為長跑行業(yè)26年的中奧，將繼續(xù)以“體育家精神”貫穿日常穩(wěn)健經(jīng)營，在深耕行業(yè)、夯基固本的同時勇于開拓創(chuàng)新，繼續(xù)著力更前沿的思考與探索。

關(guān)鍵詞： 新突破