受益于政策“暖風(fēng)”，近日地產(chǎn)板塊強(qiáng)勢上漲，同時帶動了產(chǎn)業(yè)鏈上游的裝修裝飾板塊上漲。截至12月21日，裝修裝飾指數(shù)收盤報收506.45點，上漲3.2%，聚力文化（002247）、全筑股份（603030）、寶鷹股份（002047）、夢天家居（603216）、中裝建設(shè)（002822）等概念股漲停。

2020年初至2021年12月21日，房地產(chǎn)板塊跌幅前20企業(yè)情況

機(jī)構(gòu)：

行業(yè)最壞情況已過去，但仍有壓力

“近期，隨著政策的明顯調(diào)整和轉(zhuǎn)折，我個人認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)的最壞情況應(yīng)該已經(jīng)過去了?！?2月14日，安信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家高善文在安信證券2022年投資策略會上表示，房地產(chǎn)行業(yè)的流動性危機(jī)將得到有力控制，在很大程度上應(yīng)該可以避免此前大家擔(dān)心出現(xiàn)硬著陸的局面。

央行與銀保監(jiān)會近日聯(lián)合下發(fā)通知，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要穩(wěn)妥有序開展并購貸款業(yè)務(wù)，按照依法合規(guī)、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)原則，穩(wěn)妥有序地開展房地產(chǎn)項目的并購貸款業(yè)務(wù)。重點支持優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)，兼并收購一些出現(xiàn)風(fēng)險和經(jīng)營困難的大型房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項目。

據(jù)悉，央行與國資委已于近期召開會議，引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)主體基于市場化的原則做好項目并購工作。此外，央行與銀保監(jiān)會也在近期就穩(wěn)妥有序開展并購貸款業(yè)務(wù)召開會議要求，對于出現(xiàn)風(fēng)險和經(jīng)營困難的大型房地產(chǎn)企業(yè)，銀行不要盲目抽貸斷貸。

中金公司（601995）最新發(fā)布的研究報告認(rèn)為，近期中共中央政治局會議和中央經(jīng)濟(jì)工作會議先后表態(tài)，“支持合理住房需求”、“促進(jìn)良性循環(huán)”。后市房地產(chǎn)政策力度可期，基本面指標(biāo)將逐步企穩(wěn)回升，帶動行業(yè)預(yù)期和信心不斷修復(fù)，最終實現(xiàn)良性循環(huán)。

數(shù)據(jù)顯示，住房按揭投放速度已明顯加快。11月主流城市首套房貸利率自10月環(huán)比轉(zhuǎn)降1BP后，進(jìn)一步下行4BP至5.69%，平均放款周期也環(huán)比縮短6天至68天。

不過，高善文同時強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)行業(yè)仍面臨著一些壓力、調(diào)整和轉(zhuǎn)折，很可能未來面臨第三次調(diào)整，其標(biāo)志是存貨周轉(zhuǎn)率、杠桿率被迫下降。下一個階段，房地產(chǎn)行業(yè)的商業(yè)模式將轉(zhuǎn)向高質(zhì)量增長、精細(xì)控制。

截至2021年12月21日，房地產(chǎn)行業(yè)低價股前20

部分裝修裝飾企業(yè)沾上元宇宙概念

從當(dāng)前的信息來看，部分裝修裝飾企業(yè)股價的大幅上漲，除了政策助力房地產(chǎn)行業(yè)良性發(fā)展，還與其涉及元宇宙概念有關(guān)。

12月21日，中裝建設(shè)公告稱，公司與深圳市中裝云科技有限公司(簡稱“中裝云科技”)、深圳市墨者安全科技有限公司、深圳鴻蒙時代虛擬現(xiàn)實技術(shù)有限公司(簡稱“鴻蒙時代”)于近日簽署《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。

按照約定，各方將聯(lián)合開發(fā)建筑裝飾行業(yè)的樓宇智能大數(shù)據(jù)信息處理、AI可視化、元宇宙應(yīng)用、智能建造系統(tǒng)、建筑信息模型(BIM)、物聯(lián)網(wǎng)、區(qū)塊鏈等技術(shù)的集成與創(chuàng)新應(yīng)用等項目。

公開資料顯示，中裝建設(shè)是一家以建筑裝飾主業(yè)為依托，圍繞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)服務(wù)的上下游進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈延展創(chuàng)新，融合幕墻、智能、機(jī)電、園林、新能源、物業(yè)管理、IDC等業(yè)務(wù)為一體的城鄉(xiāng)建設(shè)綜合服務(wù)提供商。

寶鷹股份也被市場歸為元宇宙概念股，截至12月21日已連獲3個漲停板。

寶鷹股份稱，公司作為控股平臺型上市公司，主要通過旗下全資子公司寶鷹建設(shè)開展各類業(yè)務(wù)，致力于為大型企業(yè)、高檔酒店、政府機(jī)構(gòu)、跨國公司、大型房地產(chǎn)項目等客戶，提供包括建筑、裝飾工程設(shè)計與施工綜合解決方案、承建管理在內(nèi)的綜合一體化全流程服務(wù)。

寶鷹股份2021年三季報相關(guān)數(shù)據(jù)

編輯：邱江

校對：馮雯君

圖編：張大偉

制作：張巘

責(zé)編：趙唯佳

簽發(fā)：潘林青

關(guān)鍵詞： 暖風(fēng)