新京報訊(記者饒舒瑋)海南自由貿易港即將推出“共有產權”性質的安居房。12月23日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布《海南自由貿易港安居房建設和管理若干規(guī)定》(簡稱“《規(guī)定》”)，其中明確了安居房的購房人群、建設管理、銷售定價等問題。該規(guī)定自2022年1月1日起施行。

據悉，《規(guī)定》中所稱的“安居房”，是指由政府提供政策優(yōu)惠，按照有關標準建設，限定銷售對象、銷售價格、套型面積和轉讓年限，實行政府與購房人按份共有產權，面向符合條件的本地居民家庭和引進人才供應的共有產權住房，納入保障性住房統(tǒng)一管理。

根據《規(guī)定》，海南省戶籍居民家庭或者引進人才同時符合以下三項條件的，可以申請購買一套安居房，具體申請條件包括：在海南省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄，或者家庭人均住房建筑面積低于所在市、縣、自治縣上一年度城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積；海南省戶籍居民家庭成員至少一人，或引進人才已在海南連續(xù)兩年繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險或者個人所得稅，且每年在海南實際居住時間不少于183天等。

《規(guī)定》還提出，安居房實行現(xiàn)房銷售制度。銷售價格方面，其每平方米銷售均價按照項目所在市、縣、自治縣上一年度城鎮(zhèn)居民家庭房價收入比不超過十倍確定，或者不得高于所在市、縣、自治縣上一年度市場化商品住房銷售均價的60%。

值得一提的是，《規(guī)定》明確，安居房購房人的產權份額按照70%確定，并在購房合同中約定。安居房自簽訂購房合同之日起滿十年的，可以上市交易，購房人和政府按照產權份額獲得出售住房總價款的相應部分。

對于分配問題，《規(guī)定》顯示，安居房實行輪候分配制度，綜合考慮工作和居住就近、便利等因素，合理分配房源。對法律、法規(guī)或者國家規(guī)定應優(yōu)先保障且符合購房條件的家庭，以及無住房、人均住房建筑面積相對小、收入相對低、落戶時間早、居住時間長、未成年子女多的家庭予以優(yōu)先安排。

新京報記者饒舒瑋

編輯楊娟娟校對趙琳

關鍵詞： 現(xiàn)房