如今，深圳正大力建設(shè)人才住房等公共住房。12月23日，深圳市人才安居集團(tuán)旗下龍華人才安居公司建設(shè)的安居瑞龍?jiān)讽?xiàng)目首棟主體結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)封頂，計(jì)劃2022年底竣工驗(yàn)收。該項(xiàng)目是深圳首個(gè)“只租不售”公共住房項(xiàng)目，將提供房源1332套。

據(jù)悉，安居瑞龍?jiān)讽?xiàng)目位于民寶路和騰龍路交界處，為深圳首宗公開(kāi)出讓的“只租不售”地塊，占地20041平方米，建筑面積90180平方米。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)1332套住房，其中人才住房765套，租賃住房567套。

2017年，深圳推出首宗“只租不售”宅地，掛牌出讓的龍華地塊項(xiàng)目建成后，租賃住房和商業(yè)用房在出讓年期內(nèi)須全年期(70年)自持，限整體登記，不得銷售、轉(zhuǎn)讓。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，深圳推出自持型用地很大程度上說(shuō)明了當(dāng)前深圳發(fā)展租賃市場(chǎng)的節(jié)奏在加快，這也使得此類租賃房源更具有信號(hào)意義，即后續(xù)自持型用地或成為發(fā)展租賃市場(chǎng)的一種占主流的用地版本。

此前，深圳市住建局印發(fā)《深圳市住房發(fā)展2021年度實(shí)施計(jì)劃》(以下簡(jiǎn)稱《計(jì)劃》)。《計(jì)劃》公示了2020年商品住房、公共住房、租賃住房完成情況及2021年實(shí)施計(jì)劃。公共住房方面，2021年深圳計(jì)劃供應(yīng)公共住房用地214公頃，其中新供應(yīng)用地74公頃，更新整備用地19公頃，舊住宅區(qū)拆除改造(棚戶區(qū)改造)用地81公頃，其它(含工改保)用地40公頃。2021年計(jì)劃新增建設(shè)籌集公共住房8.3萬(wàn)套，其中新增建設(shè)7萬(wàn)套，籌集1.3萬(wàn)套。2021年計(jì)劃基本建成(含竣工)公共住房2.7萬(wàn)套，計(jì)劃供應(yīng)公共住房3.5萬(wàn)套，力爭(zhēng)供應(yīng)4萬(wàn)套。

不僅如此，深圳還發(fā)布《公共住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)公共住房的選址與規(guī)劃、住房單體、配套設(shè)施、建筑設(shè)備與智能化、裝飾裝修、驗(yàn)收與交付等環(huán)節(jié)作了相應(yīng)規(guī)定。記者梳理發(fā)現(xiàn)，《標(biāo)準(zhǔn)》針對(duì)各類公共住房(人才住房、安居型商品房、公共租賃住房)細(xì)化了不同面積區(qū)間段的套型面積指標(biāo)，滿足了不同居住人群差異化的需求。同時(shí)還規(guī)定了各類公共住房不同套型功能空間的最小使用面積，以保障住戶空間使用的合理性及舒適性。

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