文/羊城晚報(bào)記者陳玉霞

關(guān)鍵詞：調(diào)控頻繁

2021年房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”的定位，于是我們?cè)谶@一年中看到或經(jīng)歷接連不斷的調(diào)控，大至信貸從嚴(yán)、價(jià)格指導(dǎo)，小至廣告語(yǔ)、網(wǎng)絡(luò)話(huà)語(yǔ)，主管部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施了多維度的監(jiān)督，以助實(shí)現(xiàn)“維穩(wěn)樓市”目標(biāo)。

堅(jiān)持“三穩(wěn)”目標(biāo)，廣州一年調(diào)控逾20次

早在2021年3月的全國(guó)兩會(huì)上，李克強(qiáng)總理在作政府工作報(bào)告時(shí)指出，2021年，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。4月，住建部約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5地負(fù)責(zé)人，強(qiáng)調(diào)要牢牢把握房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，切實(shí)扛起城市主體責(zé)任，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。直至12月的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，依然在強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位。

“房住不炒”的定位下，“三穩(wěn)”就成為2021年房地產(chǎn)行業(yè)提綱挈領(lǐng)的核心目標(biāo)。這一目標(biāo)貫穿全年，相信也會(huì)持續(xù)貫穿“十四五”時(shí)期。

有目標(biāo)，就要力保實(shí)現(xiàn)。廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)2021年的調(diào)控持續(xù)不斷，總計(jì)超過(guò)20次，密度之高、力度之大，都可謂“史上罕見(jiàn)”，部分調(diào)控政策立竿見(jiàn)影。

金融稅收樓市等方面全方位調(diào)控

2021年廣州房地產(chǎn)行業(yè)受到的調(diào)控政策，一部分屬于房地產(chǎn)行業(yè)自身內(nèi)部，一部分來(lái)自行業(yè)之外的金融、稅收及人才購(gòu)房等方面的政策。

例如在4月2日，廣州市政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，從加大土地端供應(yīng)、指導(dǎo)市場(chǎng)合理限定價(jià)、人才購(gòu)房限售3年、嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸款、禁止中介炒房、禁止網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)散布漲價(jià)言論等方面對(duì)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。至4月21日，廣州調(diào)控政策加碼，一是強(qiáng)化人才購(gòu)房政策管理。二是將越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)9區(qū)個(gè)人銷(xiāo)售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。隨后，一手住房備案價(jià)、二手住房參考價(jià)、房貸收緊、利率連升等調(diào)控大動(dòng)作接連推出。

2021年的最后一個(gè)月，在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”之下，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有所降壓，交投活躍度增加。

關(guān)鍵詞： 不間斷