2021年，北京樓市波瀾起伏，盡管下半年市場(chǎng)降溫明顯，但全年還是走出了同比增長(zhǎng)曲線。

據(jù)北京中原統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年，北京新建商品房市場(chǎng)(不含拆遷房，含商品住宅、共有產(chǎn)權(quán)房、寫字樓、商業(yè))整體上供銷兩旺，新增供應(yīng)64898套，同比增長(zhǎng)3%；成交70534套，創(chuàng)下了近5年來的新高；成交均價(jià)48845元/平方米，價(jià)格止跌回升，為近10年來的次高，僅次于2019年的49807元/平方米；總成交額4481.79億元，同比提升30%，刷新近10年來的紀(jì)錄。

其中，2021年北京居住類物業(yè)市場(chǎng)(不含回遷房，普宅、豪宅、別墅、共有產(chǎn)權(quán)房)整體上也“量?jī)r(jià)齊升”，全年居住類產(chǎn)品合計(jì)成交72643套，同比上漲24%，成交套數(shù)刷新近5年來紀(jì)錄；成交均價(jià)51338元/平方米，時(shí)隔5年后成交均價(jià)重新站上“5萬+”，刷新了近10年來北京居住類物業(yè)成交價(jià)格新高；總成交額約4426.39億元，同比增長(zhǎng)36%，同樣創(chuàng)下近10年來新高。

事實(shí)上，受集中供地影響，2021年全年北京新盤入市速度較快，部分板塊產(chǎn)品出現(xiàn)同質(zhì)化現(xiàn)象，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇。從整體供應(yīng)來看，2021年，北京新建商品房市場(chǎng)有113個(gè)項(xiàng)目期房住宅樓盤取得銷售許可證，新增56908套房源(含共有產(chǎn)權(quán)房等)。其中，純新盤61個(gè)，較去年的46個(gè)增長(zhǎng)約33%。

新京報(bào)記者饒舒瑋

編輯楊娟娟制圖倪萍校對(duì)郭利

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