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頂級富豪“踩雷”恒大!巨虧近80億

時間 : 2022-01-08 11:31:24來源 : 中國基金報

中國基金報記者 李智

香港富豪劉鑾雄也“栽了”,因投資恒大血虧超百億。1月7日晚間,華人置業(yè)公告稱,去年于公開市場出售恒大股份共錄得現(xiàn)變現(xiàn)虧損約78.7億港元,另外還有未變現(xiàn)虧損預(yù)計約30.5億港元。

華人置業(yè)因出售恒大股份

去年共錄得虧損約78.7億港元

1月7日,華人置業(yè)(00127.HK)在港交所發(fā)布公告稱,于2021年度,集團(tuán)透過一系列交易于聯(lián)交所公開市場出售若干恒大股份,預(yù)期于2021年度之已變現(xiàn)虧損約78.7億港元(包括交易成本)將錄為其他全面支出。根據(jù)余下之恒大股份于2021年12月31日之收市價作初步評估,預(yù)期2021年度未變現(xiàn)虧損約30.5億港元。

同時,華人置業(yè)表示,公司于2021年度錄得的恒大股息收入為1.6億港元。

對于其他證券投資及財資產(chǎn)品,華人置業(yè)表示,2021年,集團(tuán)出售若干證券投資及財資產(chǎn)品,當(dāng)中主要包含股本證券、債券及結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品。預(yù)計該出售帶來已變現(xiàn)虧損凈額約15億港元將于2021年度于損益中確認(rèn)。

至于余下的證券投資及財資產(chǎn)品,根據(jù)報價及估計的公平值作初步評估,集團(tuán)預(yù)計于2021年度公平值變動的未變現(xiàn)虧損凈額約9.5億港元將于2021年度于損益中確認(rèn)。

劉鑾雄夫婦曾清倉中國恒大

11月23日,香港富豪劉鑾雄、陳凱韻(甘比)夫婦控股的華人置業(yè)公告稱,相關(guān)股東已就向董事授予出售授權(quán)作出書面批準(zhǔn),以授權(quán)出售集團(tuán)于2021年9月23日(交易時段前)持有的(中國恒大)全部或部分約7.51億股授權(quán)股份,授權(quán)股份占中國恒大集團(tuán)于2021年10月31日的已發(fā)行股本約5.67%。

這也意味著,華人置業(yè)至此徹底清倉恒大,時間在2021年9月23日至2022年9月22日一年有效。

根據(jù)華人置業(yè)此前公告內(nèi)容,其于2017年至2018年期間合計買入中國恒大8.6億股股份,總成本約135.96億港元,平均成本15.8港元/股。而如今預(yù)計清倉后僅能套現(xiàn)22.6億港元,虧損超110億港元。

劉鑾雄夫婦可謂是恒大的“忠實粉絲”,曾是中國恒大重要股東,持有中國恒大9%的股份。在中國恒大市值巔峰時期,其賬面最高盈利近百億港元。2019年末,劉鑾雄夫婦還曾獲得中國恒大17億元的分紅。

如今,中國恒大的股價已經(jīng)跌入谷底,屢創(chuàng)新低,現(xiàn)報1.73港元,總市值為228.43億港元。

除了恒大外,華人置業(yè)還曾拋售佳兆業(yè),并預(yù)計虧損13.55億港元。10月21日,華人置業(yè)公告稱,已通過場外交易出售本金總額4800萬美元票據(jù),票據(jù)發(fā)行人為佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司。預(yù)期因出售事項而于2021年全年錄得已變現(xiàn)虧損13.55億港元。

華人置業(yè)表示,出售后所得款項,用于提供即時流動資金,讓公司重新分配所得款項,迎接可能出現(xiàn)的其他再投資機(jī)遇。即將初步用作一般營運(yùn)資金,并于機(jī)會來臨時用作再投資。

近期,恒大還遭另一“鐵桿粉絲”清倉。10月7日晚間,聯(lián)交所上市公司中譽(yù)集團(tuán)公告稱,預(yù)計截至9月30日六個月的中期業(yè)績中,因投資恒大集團(tuán)優(yōu)先票據(jù)及恒大汽車股份將造成“重大虧損”。同時中譽(yù)集團(tuán)在10月5日至7日,清倉了持有的4200多萬股恒大汽車股份。

華人置業(yè)私有化頻頻告吹

華人置業(yè)曾多次嘗試私有化,但最后均無疾而終。

最近的一次是在12月17日,華人置業(yè)公告稱,公司私有化計劃在近日召開的計劃會議及股東特別大會未獲批準(zhǔn),公司私有化建議將不會進(jìn)行。

公告顯示,出席上述會議并于會上投票的計劃股東有74位,其中僅有10位贊同,64位反對,贊同股東持計劃股份89.24%,反對股東持計劃股份10.76%。私有化失敗的華人置業(yè),其股份于聯(lián)交所的上市地位將會維持。

至于此次私有化失敗的原因,業(yè)內(nèi)人士分析稱,雖然此次私有化方案較當(dāng)前市值溢價8成,但對于很多高位買進(jìn)并被套牢的股東而言,4港元的私有化作價缺乏吸引力。

股權(quán)結(jié)構(gòu)方面,目前陳凱韻(甘比)及其一致行動人直接最終持有的股份占華人置業(yè)股本的74.99%。

資料顯示,劉鑾雄早在1989、1991年曾兩度嘗試私有化華人置業(yè),但是均遭部分股東的極力反對。

作為香港主要地產(chǎn)發(fā)展商之一的華人置業(yè),核心業(yè)務(wù)包括投資物業(yè)的租賃及銷售發(fā)展物業(yè)。不過,華人置業(yè)近年來的業(yè)績欠佳,凈利潤已經(jīng)連續(xù)六年下降。

另外,2021年上半年,今年上半年,華人置業(yè)由盈轉(zhuǎn)虧,凈虧損3547萬港元;公司實現(xiàn)收入7.26億港元,同比減少63.0%。本期間毛利為6.89億港元,較2020年同期減少64.4%,主要亦由于來自恒大股份之股息收入減少所致。

受業(yè)績等方面的影響,該股的股價也接連走低,較歷史高點已經(jīng)跌超80%。截至發(fā)稿,華人置業(yè)股價報2.84港元,總市值為54.18億港元。

審核:許聞

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