近期，政策規(guī)劃方面，商務(wù)部發(fā)文促進(jìn)縣域快遞物流資源整合，浙江省投資重大項(xiàng)目集中開(kāi)工。行業(yè)資訊方面，廣州發(fā)布海珠赤沙TOD項(xiàng)目批后公示，深圳光明區(qū)推進(jìn)連片產(chǎn)業(yè)空間實(shí)施方案。企業(yè)動(dòng)態(tài)方面，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2021全年新開(kāi)業(yè)51座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，嘉里133億元購(gòu)入上海綜合地塊。大宗交易方面，韓國(guó)樂(lè)天集團(tuán)考慮出售沈陽(yáng)樂(lè)天世界，中國(guó)奧園據(jù)傳擬出售境外資產(chǎn)。
政策規(guī)劃：深圳發(fā)布“十四五”商務(wù)發(fā)展規(guī)劃，福州發(fā)布促進(jìn)旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展意見(jiàn)
行業(yè)資訊：青島1月將競(jìng)拍多宗商地，華夏銀行競(jìng)得地塊建設(shè)總行辦公樓
企業(yè)動(dòng)態(tài)：普洛斯與越秀交通簽署合作，泡泡瑪特與北京朝陽(yáng)公園達(dá)成合作
大宗交易：中國(guó)奧園洽談出售境外資產(chǎn)，樂(lè)天集團(tuán)擬出售沈陽(yáng)樂(lè)天世界
土地市場(chǎng)：本周，20城市商辦土地推出環(huán)比上周宗數(shù)量跌價(jià)升，商辦土地成交環(huán)比上周量跌價(jià)升。20城市商辦土地出讓金合計(jì)35.29億元
▌?wù)咭?guī)劃
商務(wù)部：1月5日，商務(wù)部發(fā)布《關(guān)于加快貫通縣鄉(xiāng)村電子商務(wù)體系和快遞物流配送體系有關(guān)工作的通知(征求意見(jiàn)稿)》。《意見(jiàn)稿》提出，升級(jí)改造一批縣級(jí)物流配送中心，促進(jìn)縣域快遞物流資源整合，建設(shè)一批農(nóng)村電商快遞協(xié)同發(fā)展示范區(qū)，提升公共寄遞物流服務(wù)能力，爭(zhēng)取到2025年，在具備條件的地區(qū)基本實(shí)現(xiàn)縣縣有中心、鄉(xiāng)鄉(xiāng)有網(wǎng)點(diǎn)、村村有服務(wù)。
浙江：1月5日，浙江省委、省政府舉行2022年全省擴(kuò)大有效投資重大項(xiàng)目集中開(kāi)工活動(dòng)。358個(gè)項(xiàng)目參加本次集中開(kāi)工活動(dòng)，總投資6386億元，年度計(jì)劃投資921億元，計(jì)劃3月底前全部實(shí)質(zhì)性開(kāi)工建設(shè)。本次集中開(kāi)工項(xiàng)目以清潔能源、軌道交通、安瀾工程為重點(diǎn)，安排基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目67個(gè)。
深圳：近日，深圳發(fā)布《深圳市商務(wù)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，其中提到，依托福田中心商業(yè)區(qū)、后海超級(jí)商業(yè)區(qū)等現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)，打造集國(guó)際消費(fèi)目的地和標(biāo)志性城市景觀于一體的世界級(jí)地標(biāo)性商圈。優(yōu)化市級(jí)核心商圈、區(qū)級(jí)商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)布局，完善市級(jí)、區(qū)級(jí)、社區(qū)三級(jí)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系，打造一批特色化商街，建設(shè)東門高品位步行街。
福州：1月5日，福州發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》要求進(jìn)一步打造濱海新城濱海旅游度假帶、瑯岐國(guó)際生態(tài)旅游島、環(huán)馬祖澳旅游區(qū)、羅源灣(松山)濱海旅游度假區(qū)等濱海旅游目的地，培育建設(shè)一批森林康養(yǎng)小鎮(zhèn)、森林康養(yǎng)基地、一線職工療休養(yǎng)基地?！兑庖?jiàn)》提出，適時(shí)出臺(tái)高端度假酒店扶持政策。
海南：近日，海南發(fā)改委印發(fā)《海南省建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)體系實(shí)施方案》?！斗桨浮诽岢?，全面落實(shí)《關(guān)于貫徹落實(shí)金融支持海南全面深化改革開(kāi)放意見(jiàn)的實(shí)施方案》，積極吸引境內(nèi)外銀行、證券、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)落地，支持符合條件的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)設(shè)立保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司;落實(shí)"全國(guó)一張清單"管理模式和《關(guān)于支持海南自由貿(mào)易港建設(shè)放寬市場(chǎng)準(zhǔn)入若干特別措施的意見(jiàn)》。
四川：近日，四川省多部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》，《通知》明確嚴(yán)格控制新建建筑高度，四川省城區(qū)常住人口300萬(wàn)以上城市不得新建500米以上超高層建筑;城區(qū)常住人口300萬(wàn)以下城市不得新建250米以上超高層建筑，嚴(yán)格限制新建150米以上超高層建筑。
▌行業(yè)資訊
福州：1月6日，福州1宗商用地將于1月26日上午10時(shí)將于福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心二樓拍賣大廳拍賣馬宗地2022-01號(hào)地塊。該地塊位于馬尾亭江鎮(zhèn)東賢路南側(cè)，一號(hào)路北側(cè)，土地用途為商務(wù)用地(B2)，總用地面積2561㎡，實(shí)際出讓用地面積2444㎡。
北京通州：1月6日，華夏銀行公告，競(jìng)得北京城市副中心0101街區(qū)FZX-0101-0902地塊使用權(quán)，目的為建設(shè)華夏銀行總行辦公樓。該宗地面積約3萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑面積約為12.0萬(wàn)㎡，總價(jià)款為16.53億元。
深圳龍崗：1月6日，深圳發(fā)布坪地街道六聯(lián)社區(qū)坪地北產(chǎn)業(yè)整備片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目的公示，坪地北產(chǎn)業(yè)整備片區(qū)項(xiàng)目位于龍崗區(qū)坪地街道六聯(lián)社區(qū)，實(shí)施面積156.26公頃，本次初步認(rèn)定范圍內(nèi)舊屋村面積為116.94萬(wàn)㎡，項(xiàng)目前期服務(wù)商為深圳市特發(fā)集團(tuán)有限公司。
青島：1月7日，據(jù)青島市規(guī)自局，青島市2022年1月份擬以招拍掛方式出讓74宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)相關(guān)地塊。其中工業(yè)用地30宗，面積約2075畝;新興產(chǎn)業(yè)用地1宗，面積約19畝;商服用地18宗，面積約525畝。
深圳光明區(qū)：1月4日，深圳光明區(qū)發(fā)布了《光明區(qū)連片產(chǎn)業(yè)空間攻堅(jiān)實(shí)施方案》。方案提出，大力推進(jìn)連片產(chǎn)業(yè)用地開(kāi)發(fā)，有效增加產(chǎn)業(yè)用地收儲(chǔ)，實(shí)現(xiàn)從“產(chǎn)業(yè)等空間”到“空間等產(chǎn)業(yè)”的轉(zhuǎn)變，光明區(qū)十四五期間劃定13片連片產(chǎn)業(yè)用地，面積合計(jì)約955公頃。力爭(zhēng)到2025年釋放連片產(chǎn)業(yè)用地265公頃，新籌集高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)用房不少于1000萬(wàn)㎡。
廣州地鐵：1月4日，廣州市發(fā)布了海珠赤沙TOD項(xiàng)目的批后公示。該項(xiàng)目總用地面積211751㎡，除16棟超高層住宅外，還將配建幼兒園和九年制學(xué)校，5G基站等。該項(xiàng)目東側(cè)緊挨華南快速路，北側(cè)一河之隔為電商總部琶洲西區(qū)。
翠微百貨：近日，經(jīng)過(guò)8個(gè)月的升級(jí)改造，開(kāi)業(yè)24年的翠微百貨公主墳店重新亮相。作為北京市傳統(tǒng)商場(chǎng)“一店一策”升級(jí)改造試點(diǎn)項(xiàng)目之一，翠微百貨公主墳店在形象上更加時(shí)尚，業(yè)態(tài)更加豐富，新進(jìn)駐的品牌達(dá)近百家，消費(fèi)者有了更多元的購(gòu)物體驗(yàn)。
▌企業(yè)動(dòng)態(tài)
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)：1月4日，據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官微，截止2021年12月底，2021年新開(kāi)業(yè)51座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，同比2020年的45座增長(zhǎng)13.33%。2021年初，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)曾提出當(dāng)年完成新開(kāi)業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)50座，現(xiàn)已完成開(kāi)業(yè)目標(biāo)。
萬(wàn)物梁行：1月6日，據(jù)萬(wàn)物梁行官微消息，萬(wàn)物梁行簽約重慶英利國(guó)際，為英利國(guó)際金融中心、英利國(guó)際廣場(chǎng)等九個(gè)重慶地標(biāo)項(xiàng)目提供物管服務(wù)。此外，1月4日，萬(wàn)物梁行正式簽約進(jìn)駐成都CIC創(chuàng)想中心，與成都長(zhǎng)城實(shí)業(yè)簽訂總服務(wù)面積18萬(wàn)㎡的合作協(xié)議，共同打造成都南二環(huán)的TOD商業(yè)綜合體。
普洛斯，越秀交通：1月5日，普洛斯與越秀交通簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方?jīng)Q定建立長(zhǎng)期的深度戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，發(fā)揮各自在交通基礎(chǔ)設(shè)施和現(xiàn)代物流領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)資源和專業(yè)特長(zhǎng)，共同探討在大灣區(qū)以及包括湖南、湖北、河南在內(nèi)的中部地區(qū)開(kāi)展物流基礎(chǔ)設(shè)施的投資開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)管理等活動(dòng)。
鄂武商：1月5日，鄂武商在投資者互動(dòng)平臺(tái)表示，武商夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)擬于2022年開(kāi)業(yè)。項(xiàng)目建設(shè)有嬉雪樂(lè)園、室內(nèi)主題樂(lè)園等十余個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，還將涵蓋健康管理、文創(chuàng)及生活式主題街區(qū)。
炬光科技：1月5日，炬光科技公告，擬與韶關(guān)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)簽訂《招商引資項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》，擬在廣東省韶關(guān)市對(duì)外投資“炬光科技醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資額為5億元(一期工程計(jì)劃投資額1.01億元)。
嘉里建設(shè)：1月4日，嘉里建設(shè)公告，全資附屬公司卓妙有限公司成功招標(biāo)購(gòu)入上海市黃浦區(qū)一宗作綜合發(fā)展土地，代價(jià)133.29億元。該地塊的總建筑面積約198500㎡，其中包括住宅公寓及石庫(kù)門聯(lián)排別墅約124500㎡;零售、酒店及配套設(shè)施約49000㎡以及低密度辦公樓約25000㎡。
泡泡瑪特：近日，泡泡瑪特與北京朝陽(yáng)公園達(dá)成合作，朝陽(yáng)公園將授權(quán)泡泡瑪特使用園區(qū)內(nèi)“歐陸風(fēng)韻”項(xiàng)目及其周邊街道、森林。目前項(xiàng)目可研和概念設(shè)計(jì)已經(jīng)完成，正處于方案設(shè)計(jì)階段，致力于將項(xiàng)目打造成集潮玩IP、文化傳播、沉浸式體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)于一體的潮流文化樂(lè)園。
▌大宗交易
中國(guó)奧園：1月7日，據(jù)悉，中國(guó)奧園近期擬出售境外資產(chǎn)，目前已有約4宗項(xiàng)目在洽談買家，交易金額預(yù)計(jì)約為人民幣30億元。此前，于2021年11月12日，中國(guó)奧園9億港元出售香港羅便臣道若干物業(yè)。
外高橋：1月5日，上海外高橋集團(tuán)發(fā)布再次公開(kāi)掛牌合并轉(zhuǎn)讓上海外高橋保宏大酒店100%股權(quán)及相應(yīng)債權(quán)和夏碧路8號(hào)等房產(chǎn)的進(jìn)展公告。截至2021年12月31日公開(kāi)掛牌期滿，掛牌轉(zhuǎn)讓未征集到意向受讓方。此前，外高橋曾通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所以公開(kāi)掛牌方式擬轉(zhuǎn)讓前述資產(chǎn)。
沈陽(yáng)樂(lè)天世界項(xiàng)目：1月4日，據(jù)悉，韓國(guó)樂(lè)天集團(tuán)考慮出售沈陽(yáng)樂(lè)天世界項(xiàng)目，打包售賣價(jià)格約100億元，項(xiàng)目占地面積16.6萬(wàn)㎡，總建筑面積150萬(wàn)㎡;地處沈陽(yáng)交通樞紐的黃金地段，緊鄰地鐵二號(hào)線沈陽(yáng)北站，擬打造成集百貨、購(gòu)物中心、酒店、影院、室內(nèi)主題公園，以及國(guó)際級(jí)寫字樓、高端住宅為一體的多功能商業(yè)綜合體。
▌土地市場(chǎng)
一月第1周，20城市商辦土地推出環(huán)比上周宗數(shù)量跌價(jià)升，商辦土地成交環(huán)比上周量跌價(jià)升。全國(guó)重點(diǎn)20城中濟(jì)南、成都、重慶、杭州等9座城市共推出16宗商辦用地，推出商辦建設(shè)用地面積21萬(wàn)㎡，環(huán)比上周下降76%。成交方面，20城中西安、北京、蘇州、廣州等4座城市共成交10宗商辦用地，成交建設(shè)用地面積18萬(wàn)㎡，較上周下降75%;成交樓面均價(jià)為3821元/㎡，成交土地均價(jià)19248元/㎡，商辦土地出讓金35.29億元。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照公示信息
