2021年濟(jì)寧房地產(chǎn)市場(chǎng)成交規(guī)模較去年下降，整體市場(chǎng)冷清。土拍市場(chǎng)供地規(guī)模、成交規(guī)模均下降，樓面均價(jià)同比上漲。下面看一下2021年濟(jì)寧房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售排行。

中指解讀

2021年1-12月份，濟(jì)寧房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額榜TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售438.1億元;銷(xiāo)售面積榜TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售486.4萬(wàn)平。

本土房企九巨龍集團(tuán)憑借大范圍的項(xiàng)目布局和區(qū)域深耕，以137.6億元/174.6萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)奪得銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積排行榜雙榜冠軍，領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)明顯;瑞馬集團(tuán)以80.4億元/70.0萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獲得銷(xiāo)售金額榜、銷(xiāo)售面積榜雙榜亞軍;濟(jì)寧城投嘉華以49.0億元/49.0萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)位居銷(xiāo)售金額榜第三名、銷(xiāo)售面積榜第五名。

2021年1-12月，濟(jì)寧市區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額榜TOP5企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售217.2億元;銷(xiāo)售面積榜TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售210.4萬(wàn)平。

瑞馬集團(tuán)以66.2億元/51.2萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)奪得銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積排行榜雙榜冠軍;濟(jì)寧城投嘉華以49.0億元/49.0萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獲得銷(xiāo)售金額榜亞軍、銷(xiāo)售面積榜第三名;保利發(fā)展以39.8億元/49.4萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)位居銷(xiāo)售金額榜第三名、銷(xiāo)售面積榜亞軍。

2021年1-12月濟(jì)寧商品住宅銷(xiāo)售金額排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售金額為112.6億元。銷(xiāo)售金額榜單進(jìn)入門(mén)檻提升至8.5億元。高新區(qū)的萬(wàn)象府項(xiàng)目以16.2億的銷(xiāo)售金額位居首位;第二位是高新區(qū)的城投保利城項(xiàng)目，銷(xiāo)售金額為14.5億;任城區(qū)的瑞馬錦城項(xiàng)目排名第三，銷(xiāo)售金額為11.8億。

2021年1-12月份濟(jì)寧住宅銷(xiāo)售面積TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售面積為110.8萬(wàn)平，銷(xiāo)售面積排行榜進(jìn)入門(mén)檻提升至7.4萬(wàn)平方米。其中，高新區(qū)的萬(wàn)象府項(xiàng)目榮登銷(xiāo)售面積冠軍寶座，銷(xiāo)售面積18.7萬(wàn)平;高新區(qū)的城投保利城項(xiàng)目以15.6萬(wàn)平位列第二;任城區(qū)的恒大悅瓏灣項(xiàng)目以11.0萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)位居第三位。

2021年1-12月份濟(jì)寧商品住宅銷(xiāo)售套數(shù)排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售8760套。其中高新區(qū)的萬(wàn)象府項(xiàng)目以1448套的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)位居銷(xiāo)售套數(shù)榜單首位;高新區(qū)的城投保利城項(xiàng)目以1314套的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)緊隨其后;任城區(qū)的龍城常青府項(xiàng)目成交921套，排名第三位。

房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀：

2021年1-12月份濟(jì)寧市區(qū)商品住宅成交面積414.7萬(wàn)平方米，同比下降5.8%;2021年12月份商品住宅成交面積41.5萬(wàn)平方米，同比下降3.2%(去年12月份成交面積42.9萬(wàn)平)，環(huán)比上漲52.6%。

土地市場(chǎng)解讀：

2021年1-12月，濟(jì)寧市以住宅用地成交為主，占比55.9%。2021年12月，濟(jì)寧市以住宅用地成交為主，占比70.5%，較去年同期下降1.6個(gè)百分點(diǎn)。

2021年1-12月，濟(jì)寧市共推出土地規(guī)劃建面2899.23萬(wàn)㎡，同比下降11.4%，成交2533.34萬(wàn)㎡，同比下降11.0%，成交樓面均價(jià)1582元/㎡，同比上漲18.7%。2021年12月，共推出土地規(guī)劃建面693.78萬(wàn)㎡，成交493.77萬(wàn)㎡。

2021年1-12月，濟(jì)寧市成交土地出讓金達(dá)400.65億元。2021年12月濟(jì)寧市土地出讓金為81.56億元，同比下降19.1%。

2021年1-12月，濟(jì)寧市共推出住宅用地規(guī)劃建面1644.30萬(wàn)㎡，同比下降13.5%，成交1418.34萬(wàn)㎡，同比下降13.3%，成交樓面均價(jià)2229元/㎡，同比上漲21.6%。2021年12月，共推出住宅用地規(guī)劃建面517.44萬(wàn)㎡，成交346.55萬(wàn)㎡。

2021年1-12月，濟(jì)寧市住宅用地成交出讓金達(dá)316.17億元。2021年12月濟(jì)寧市住宅用地出讓金為62.91億元，同比下降28.3%。

關(guān)鍵詞： 濟(jì)寧市 房地產(chǎn)市場(chǎng) 成交規(guī)模 樓面均價(jià)