2021年1-12月，長(zhǎng)春商品房市場(chǎng)累計(jì)成交金額約739.9億元，累計(jì)成交面積約798.9萬平，同比去年有所下降。

下面來看一下2021年1-12月長(zhǎng)春房地產(chǎn)企業(yè)的具體銷售排行：

2021年1-12月份，長(zhǎng)春房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額為368.9億元，同比下降11.9%;銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積343.1萬平，同比下降17.2%。

萬科全年持續(xù)領(lǐng)先，以79.9億元/74.2萬平的銷售業(yè)績(jī)蟬聯(lián)銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍;同時(shí)華潤(rùn)置地以43.3億元/38.4萬平的銷售業(yè)績(jī)獲得銷售金額、面積榜雙榜亞軍;保利發(fā)展緊隨其后，以42.8億元/36.4萬平的銷售業(yè)績(jī)位居銷售金額、面積榜雙榜第三名。

2021年1-12月份，長(zhǎng)春房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額為303.6億元，同比下降17.3%;權(quán)益銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積289.3萬平，同比下降21.1%。

其中萬科以53.2億元/49.2萬平的權(quán)益銷售業(yè)績(jī)獲得權(quán)益金額、面積排行榜雙榜冠軍;中海地產(chǎn)以38.6億元/34.5萬平的權(quán)益銷售業(yè)績(jī)位列權(quán)益金額、面積榜亞軍;同時(shí)龍湖集團(tuán)以37.3億元的權(quán)益銷售額位居權(quán)益金額榜第三;保利發(fā)展以30.3萬平的權(quán)益銷售面積位列權(quán)益面積榜第三名。

2022年1-12月份，長(zhǎng)春商品住宅項(xiàng)目銷售金額排行榜TOP10合計(jì)銷售金額為119.9億元，同比下降27.2%，本月TOP10門檻值提高至9.3億元。

排行榜前五位的項(xiàng)目銷售金額均超過12億元，其中豪邦錦上2021年度熱銷，以17億的銷售額排在首位;第二位是青陽華府，銷售金額為13.2億;力旺康城排名第三，銷售金額為12.7億。

2022年1-12月份，長(zhǎng)春商品住宅項(xiàng)目銷售面積TOP10合計(jì)銷售面積為106.4萬平，同比下降35.5%，排行榜前三位項(xiàng)目銷售面積均超過11萬平。

其中，豪邦錦上獲得銷售面積年終冠軍寶座，銷售面積14.1萬平;青陽華府以13.7萬平位列第二;寶裕悅蘭灣以11.7萬平的銷售業(yè)績(jī)排在第三位。

2022年1-12月份，長(zhǎng)春商品住宅項(xiàng)目銷售套數(shù)排行榜TOP10合計(jì)銷售10276套，同比下降41.1%。

青陽華府項(xiàng)目以1450套的銷售業(yè)績(jī)排在銷售套數(shù)排行榜首位，表現(xiàn)突出;豪邦錦上以1224套位居第二;萬龍國際城緊隨其后，成交1167套。

|房產(chǎn)市場(chǎng)解讀：

2021年1-12月長(zhǎng)春住宅市場(chǎng)整體供銷形勢(shì)，總供應(yīng)792.5萬㎡，同比下降14.7%;成交634.4萬㎡，同比下降22.4%。12月商品住宅銷量59.9萬㎡，環(huán)比上升29.7%，較去年同期下降12.6%;供應(yīng)41.8萬㎡，環(huán)比下降17.1%，較去年同期下降49.3%，年底的月度去化速率有所提高;全年整體來看供大于求，庫存去化減緩。

價(jià)格方面，2021年內(nèi)住宅均價(jià)在萬元附近波動(dòng)，四季度略有回落，12月降至9596元/㎡，環(huán)比下跌1.0%。1-12月整體均價(jià)約為9755.6元/㎡，與去年價(jià)格水平幾乎一致，整體波動(dòng)幅度不大。

|土地市場(chǎng)解讀：

土地市場(chǎng)方面，2021年長(zhǎng)春在上半年兩次集中供應(yīng)宅地之后，下半年宅地供銷大幅下滑，四季度第三次集中出讓活動(dòng)中無新增宅地供應(yīng)，11月份無宅地成交，12月恢復(fù)正常供應(yīng)但成交量依舊很低。全年1-12月長(zhǎng)春市住宅土地市場(chǎng)共發(fā)布出讓地塊424宗，成交198宗，成交建面2169.8萬㎡，同比下降17.4%。

12月成交樓面價(jià)回升至3219.1元/㎡，接近上半年6月份水平，同比仍下降1.5%;2021年整體成交樓面均價(jià)為2592.3元/㎡，同比下降2.9%。

|重點(diǎn)地塊解讀：

2021年1-12月長(zhǎng)春市住宅用地成交總價(jià)地王位于凈月高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，宗地編號(hào)為220102016396GB00068、67W00000000、220102016396GX00004、3W00000000，土地位于亞泰山語湖項(xiàng)目西側(cè)，四至位置為東至其它規(guī)劃用地,西至新城大街,南至規(guī)劃水系,北至天澤大路，總用地面積193779㎡，規(guī)劃建筑面積203574.4㎡，容積率大于1.5且小于1.6，規(guī)劃用途為普通商品住房用地，特殊政策為限地價(jià)、竟配建。該掛牌地塊于6月18日成交，最終為長(zhǎng)春亞泰金安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司?(亞泰地產(chǎn))底價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)17.5億元，樓面價(jià)5653元/㎡。

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