據(jù)日本房地產(chǎn)調(diào)查公司東京KANTEI公開的資料，2020年日本新建住宅均價是居民平均年收入的8.41倍。

從各個地區(qū)來看，房價收入比最高的是東京都，達到13.4倍，當?shù)鼐用衿骄晔杖霝?96萬日元(約人民幣32.8萬元)，而住宅價格高達7989萬日元(439.1萬元)。房價收入比創(chuàng)下過去15年最高水平。

日本居民的平均年收入過去20年基本沒有上浮，而住宅均價最近10年上漲了2000萬日元以上。

尤其是東京中心部分超過1億日元的豪宅增加，有限的富裕階層一直拉動著需求。據(jù)日本不動產(chǎn)經(jīng)濟研究所的數(shù)據(jù)，最近中心部東京23區(qū)的住宅均價為8327萬日元(約人民幣457.5萬元)。與日本國內(nèi)整體的平均年收入簡單比較的話，東京23區(qū)的住宅價格達到年收入的19倍?？梢哉f已達到普通消費者買不起的水平。

關(guān)鍵詞： 東京