2021年邢臺(tái)樓市經(jīng)歷了市場(chǎng)輪動(dòng)以及政策的調(diào)整后，年末有所回暖，商品住宅市場(chǎng)成交量環(huán)比有所上升，土地市場(chǎng)方面，12月宅地供應(yīng)與成交均回升，溢價(jià)率更是達(dá)到年內(nèi)最高。在此情況下，邢臺(tái)市房企表現(xiàn)如何，下面將揭曉2021年1-12月邢臺(tái)市房企業(yè)績(jī)榜單：

▍榜單點(diǎn)評(píng)

2021年1-12月邢臺(tái)房地產(chǎn)TOP10企業(yè)共實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額140億元，TOP10門(mén)檻值達(dá)到了5.8億，家樂(lè)園以40.1億元的銷(xiāo)售金排名第一，占TOP10房企銷(xiāo)售額29.2%，優(yōu)勢(shì)明顯;其次是永康，銷(xiāo)售金額為24.0億元;第三為中鼎，銷(xiāo)售金額為16.2億元;TOP5房企銷(xiāo)售金額為104.6億元，占TOP10房企銷(xiāo)售額75.42%，市場(chǎng)占比較高。

▍榜單點(diǎn)評(píng)

2021年1-12月，邢臺(tái)商品房銷(xiāo)售金額TOP10項(xiàng)目共成交51.7億元，入榜門(mén)檻為3.1億元。其中邢臺(tái)睿以7.8億元奪得銷(xiāo)售金額榜首席;保利云上以7.6億元的銷(xiāo)售金額位列第二;第三為永康上東首府，銷(xiāo)售金額為6.2億元;TOP5的項(xiàng)目銷(xiāo)售金額在5-8億之間。

▍商品住宅市場(chǎng)

2021年1-12月邢臺(tái)市主城區(qū)商品住宅市場(chǎng)高價(jià)位產(chǎn)品占比上升。成交總價(jià)結(jié)構(gòu)中，90-120萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)占比最高，占比為37.07%，且近三年占比均屬于最高，但連續(xù)三年占比有所下降，同比去年下降5.9個(gè)百分點(diǎn);120萬(wàn)元以上總價(jià)段成交套數(shù)占比較去年上升14.7個(gè)百分點(diǎn)，市場(chǎng)改善需求支撐度較高，同時(shí)90萬(wàn)元以下總價(jià)段成交套數(shù)占比同比去年下降8.8個(gè)百分點(diǎn)，剛需產(chǎn)品市場(chǎng)有所減少。成交面積結(jié)構(gòu)中，近三年90m2以下的占比持續(xù)走高，但最受歡迎的戶(hù)型為90-120m2的戶(hù)型，成交占比為58.12%;其次為120-180m2的戶(hù)型，成交占比為39.21%。

▍宅地市場(chǎng)

供求規(guī)模：2021年宅地市場(chǎng)10-11月供地與成交有減少，12月開(kāi)始回升。2021年1-12月邢臺(tái)宅地供應(yīng)95宗，供應(yīng)規(guī)劃建筑面積573.43萬(wàn)平米，同比下跌31.22%;信都區(qū)供應(yīng)面積最多，達(dá)到108.27萬(wàn)㎡。從需求端來(lái)看，共成交58宗，規(guī)劃建筑面積321.17萬(wàn)㎡，較去年同期下跌45.48%;襄都區(qū)成交宗數(shù)最多，達(dá)到24宗，規(guī)劃建筑面積40.51萬(wàn)㎡。

從供需情況來(lái)看，供需比年內(nèi)有一定幅度的波動(dòng)，10-11月由于基本無(wú)成交供需比波動(dòng)較大，但隨著12月成交回升，供需比趨于平穩(wěn)。

樓面價(jià)及溢價(jià)率：2021年邢臺(tái)市宅地市場(chǎng)受環(huán)境以及政策影響，主城區(qū)樓面價(jià)波動(dòng)較大。2021年1-12月邢臺(tái)主城區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)為1285.89元/㎡，同比下跌11.09%。1-12月的平均溢價(jià)率為11.39%，較去年同期上升7.96個(gè)百分點(diǎn)，溢價(jià)率有所回升，同時(shí)12月的溢價(jià)率達(dá)到38.08%，為年內(nèi)最高。

關(guān)鍵詞： 樓面價(jià) 溢價(jià)率 房地產(chǎn) TOP10企業(yè)