四季度，住建部、央行、銀保監(jiān)會等部門，先后針對樓市密集發(fā)聲，維穩(wěn)信號明顯，但常州商品住宅市場表現(xiàn)依然冷淡。1-12月，常州新增供應830.76萬方，成交720.40萬方，銷售金額達到1234.28億元。下面請看2021年1-12月常州房企的具體表現(xiàn)如何。

2021年1-12月，常州房地產(chǎn)企業(yè)全口徑銷售業(yè)績TOP10排行榜門檻是40.1億元、24.3萬平，嘉宏集團、碧桂園、新城控股包攬全口徑金額榜及流量面積榜TOP3;權(quán)益銷售榜單中，嘉宏集團以85億元的銷售業(yè)績位列權(quán)益金額第一，碧桂園以49萬平的銷售業(yè)績居權(quán)益面積榜首，TOP10入圍門檻26.1億元、15.8萬方，TOP10房企權(quán)益銷售總金額為448.4億元，占1-12月常州商品住宅總成交金額36.3%，權(quán)益銷售總面積為245.2萬方，占常州總成交金額34.0%。

2021年1-12月，常州商品住宅銷售TOP10項目入圍門檻為12.3萬平、20.9億元。其中，都市森林花園以35.3億元位列銷售金額榜榜首，聚湖雅苑以22.8萬平位列銷售面積榜首。銷售面積TOP10項目銷售均值為21.6萬平，套均面積117平，金額TOP10項目銷售均值為25.3億元，套均總價324萬元，剛需、剛改類商品住宅為熱門產(chǎn)品。

▍近期熱銷項目解讀

花溪源著花園

花溪源著，總建面約19萬方濱水墅質(zhì)低密住區(qū)，以約1.5超低容積率，打造26棟洋房及34棟疊墅產(chǎn)品，實力煥新城市品質(zhì)人居體驗。于外，與金壇經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、濱湖新城相鄰的花溪源著，既能執(zhí)掌優(yōu)質(zhì)的資源配套，又能兼享城市的發(fā)展紅利。于內(nèi)，花溪源著精研空間，成就優(yōu)越戶型，設計建面約98-118㎡一線湖景洋房戶型，建面約142-155㎡四層環(huán)幕疊墅戶型，覆蓋改需到改善多種置業(yè)需求，傾筑未來高端生活樣本。

周邊商業(yè)：景豐商業(yè)廣場、風情商業(yè)街、一站式商業(yè)智慧廣場

周邊景觀：龍湫湖、西山河公園(規(guī)建)、西山森林公園

周邊交通：232、106、233、234等多條公交線路

周邊學校：岸頭實驗學校、江蘇省華羅庚中學(濱湖校區(qū))、壇岸頭實驗學校(小學部)等

周邊醫(yī)院：金壇第二人民醫(yī)院、常州金壇綠澤門診部、金壇金沙醫(yī)院等

▍商品住宅市場解讀

2021年12月，常州市商品住宅(不含保障性住房)新增供應44.23萬㎡，同比下跌36.85%，環(huán)比上漲4.77%;成交面積為45.93萬㎡，同比下跌31.52%，環(huán)比上漲75.75%;累計成交金額約73.45億元，同比下跌30.75%，環(huán)比上漲67.36%。

2021年12月，武進區(qū)商品住宅新增最高，新增18.34萬㎡，武進區(qū)商品住宅成交最多，成交6.73萬㎡。

2021年12月，從面積段和價格段來看，110-120㎡面積段、100-200萬元價格段銷售最為熱門，成交539套，占比14.4%。

▍土地市場解讀

2021年1-12月，常州市共成交各類用地449宗，共計3405.32萬㎡，同比減少1.71%。其中，成交住宅用地110宗，共計1059.54萬㎡，同比減少27.26%;商辦用地126宗，共計785.04萬㎡，同比增長130.84%。2021年12月，常州市累計成交各類用地91宗，共計904.25萬㎡，環(huán)比增長95.57%，同比增長81.34%。其中，成交住宅用地26宗，共計261.11萬㎡，環(huán)比增長109.23%，同比增長71.34%;商辦用地54宗，共計454.40萬㎡，環(huán)比增長135.56%，同比增長415.44%。

結(jié)語

2021年12月6日，央行宣布決定于2021年12月15日下調(diào)金融機構(gòu)存款準備金率0.5個百分點(不含已執(zhí)行5%存款準備金率的金融機構(gòu))，房企的資金壓力得到緩解，房地產(chǎn)行業(yè)合理資金需求得到滿足，市場流動性充裕，一定程度利好房地產(chǎn)市場，也對明年的市場行情帶來了信心。

關(guān)鍵詞： 存款準備金率 常州房企 銷售金額 商品住宅