觀點(diǎn)指數(shù)三道紅線、銀行集中貸款管理等政策相繼發(fā)布之后，房地產(chǎn)業(yè)底層經(jīng)營(yíng)邏輯發(fā)生巨大轉(zhuǎn)變，過(guò)去的高增長(zhǎng)模式難以為繼，房企經(jīng)營(yíng)重心轉(zhuǎn)向提供高質(zhì)量的產(chǎn)品。

衡量高質(zhì)量產(chǎn)品的重要標(biāo)準(zhǔn)就是產(chǎn)品價(jià)值，其中主要體現(xiàn)在整體產(chǎn)品力、產(chǎn)品線、標(biāo)準(zhǔn)化水平等多個(gè)方面。房企只有充分研究家庭生命周期、客戶購(gòu)買力、客戶消費(fèi)價(jià)值觀等幾大市場(chǎng)維度，并推出與市場(chǎng)需求契合的不同系列產(chǎn)品，才能打動(dòng)購(gòu)房者。

在疫情發(fā)生之后，購(gòu)房者對(duì)住宅的便利維度、安全維度更加重視。部分房企敏銳察覺(jué)這些需求變化，通過(guò)規(guī)劃容積率、完善配套設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、科技運(yùn)用等手段，將便利、安全要素糅合進(jìn)住宅項(xiàng)目建造中來(lái)，提供更受客戶青睞的住宅產(chǎn)品。

而隨著生育政策的開(kāi)放以及老齡化態(tài)勢(shì)的加劇，四、五口之家和三代同居家庭數(shù)量不斷增長(zhǎng)，房企需要注重前期戶型設(shè)計(jì)，包括戶型的適應(yīng)性、可變性和選擇性等等要素，合理地加大四、五房戶型住宅項(xiàng)目供應(yīng)比例，更好地迎合未來(lái)的市場(chǎng)需求變化。

另外，在未來(lái)碳達(dá)峰、碳中和工作目標(biāo)下，住宅產(chǎn)品的節(jié)能減排將成為市場(chǎng)關(guān)注的重點(diǎn)。提前布局綠色住宅與發(fā)展相關(guān)技術(shù)，能夠提高產(chǎn)品附加值，帶來(lái)新的利潤(rùn)點(diǎn)。

值得一提的是，隨著科技的進(jìn)步，部分房企將數(shù)字化應(yīng)用到項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等多個(gè)階段，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目智能設(shè)計(jì)、智能建造、智能社區(qū)、智能家居、智慧社區(qū)等開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)一體化賦能，為產(chǎn)品價(jià)值打造提供靈活、高效、低成本的路徑。

總體來(lái)說(shuō)，房企只有強(qiáng)化項(xiàng)目客群把握、戶型設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)建筑技術(shù)以及數(shù)字化應(yīng)用等多方面的能力，才能打造出高質(zhì)量產(chǎn)品，才能凸顯出產(chǎn)品價(jià)值。

為此，觀點(diǎn)指數(shù)研究院通過(guò)長(zhǎng)期跟蹤和研究，綜合產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力、產(chǎn)品系成熟度、產(chǎn)品美譽(yù)度等各項(xiàng)研究體系，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研以及數(shù)據(jù)評(píng)估，盤點(diǎn)在行業(yè)內(nèi)具備突出產(chǎn)品價(jià)值的房地產(chǎn)企業(yè)，并在3月舉行的觀點(diǎn)年度論壇現(xiàn)場(chǎng)，重磅發(fā)布"卓越指數(shù).2022房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品價(jià)值卓越表現(xiàn)"研究成果。

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