本報(bào)訊住建部部長(zhǎng)王蒙徽昨日在全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上表示，2022年要重點(diǎn)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。

王蒙徽強(qiáng)調(diào)，一是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。毫不動(dòng)搖堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段，保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，增強(qiáng)調(diào)控政策協(xié)調(diào)性精準(zhǔn)性，繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)決有力處置個(gè)別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

二是推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。堅(jiān)持租購并舉，多主體供給、多渠道保障，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點(diǎn)，全年建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬套(間)。完善城鎮(zhèn)住房保障體系，指導(dǎo)各地合理確定本地區(qū)住房保障制度安排。加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)。健全住房公積金繳存、使用、管理和運(yùn)行機(jī)制。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次會(huì)議再次明確“房住不炒”、“房地產(chǎn)非刺激手段”、“政策連續(xù)性穩(wěn)定性”、“實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制”等政策思路。當(dāng)然有一些新的表述，其中，對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控，強(qiáng)調(diào)了政策協(xié)調(diào)性和精準(zhǔn)性，協(xié)調(diào)是指包括土地、住房和銀行等政策必須齊心協(xié)力，形成有效組合拳;精準(zhǔn)則指政策出擊要基于市場(chǎng)基本情況，不誤判和瞄準(zhǔn)出擊。只有增強(qiáng)政策的協(xié)調(diào)性和精準(zhǔn)性，才能真正發(fā)揮政策的效力。另外，會(huì)議明確要“堅(jiān)決有力處置個(gè)別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)”，可以看出，2022年確保項(xiàng)目不停工、項(xiàng)目及時(shí)交付等將成為重要的監(jiān)管內(nèi)容。各類金融政策等也會(huì)發(fā)力，真正促進(jìn)此類地產(chǎn)項(xiàng)目的及時(shí)交付，真正保障購房者的合法權(quán)益。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場(chǎng)