信息時報訊(記者羅莎琳)日前央行網站消息，中國人民銀行公布新一期貸款市場報價利率(LPR)，1年期和5年期以上LPR較上一期分別下調10個和5個基點，其中，將5年期貸款市場報價利率(LPR)從4.65%下調至4.6%，為2020年4月20日以來首次下調。業(yè)內人士表示，LPR下行將帶動企業(yè)融資、個人住房貸款利率降低。

LPR調整來看，本次有兩大特別之處。首先，1年期LPR出現罕見的連續(xù)調整。LPR最近一次下調是在12月20日，彼時1年期LPR下調5個基點至3.80%，結束連續(xù)19個月的“按兵不動”，緊接著1月再度下調，這在LPR利率改革尚屬首次。其次，1年期和5年期以上LPR“雙降”，且5年期LPR利率下調5個基點至4.6%，距離上次調整已時隔21個月。

業(yè)內人士表示，最直觀的影響是購房者按揭，但又不僅只影響按揭，LPR下行將帶動個人住房貸款利率降低。舉個例子，按照最新5年期LPR利率4.6%計算，100萬房貸，按照等額本息償還30年計算，月供將減少30元左右。不過LPR下降不會立即生效，而是到次年的1月1日才會按照最新報價，確定房貸利率。

易居中國(企業(yè))集團首席執(zhí)行官丁祖昱表示，在當前的利率體系中，LPR屬市場利率范疇，但因其對市場主體融資成本特別是銀行貸款成本具有重大影響，因此具有較強的政策信號意義。而5年期LPR下調對降低全社會融資成本的覆蓋面更大，包括個人按揭貸款和企業(yè)中長期貸款。這意味著，信貸政策由此前的居民端(提高個人按揭貸款額度、縮短放貸周期、下調房貸利率等)逐步惠及企業(yè)端(降低企業(yè)融資成本)，避免因局部企業(yè)“爆雷”造成系統(tǒng)性危機，進而全面重鑄房地產行業(yè)信心。

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