近日，徐州市價(jià)格認(rèn)定中心成功化解一起離婚析產(chǎn)案件中經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格爭(zhēng)議。調(diào)處事項(xiàng)為未達(dá)到上市條件的經(jīng)濟(jì)適用住房，原、被告雙方對(duì)其價(jià)格的認(rèn)識(shí)差距很大。法院在案件審理中按慣例進(jìn)行委托評(píng)估時(shí)發(fā)現(xiàn)，如何確定價(jià)格內(nèi)涵是一個(gè)難題，于是通過“江蘇微解紛”平臺(tái)推送至徐州市中心。徐州市中心受理后組織調(diào)解能手和房地產(chǎn)專業(yè)人員一起組成了調(diào)解小組。對(duì)房屋所在地商品住宅的市場(chǎng)情況進(jìn)行了調(diào)研，分析了原、被告價(jià)格認(rèn)識(shí)差異點(diǎn)、價(jià)格偏差原因，確定了以下調(diào)解方案：1、分別向原、被告釋明該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易限制、客觀價(jià)格、偏差原因等，引導(dǎo)雙方自行調(diào)整心理價(jià)位；2、向當(dāng)事雙方說明，通過價(jià)格調(diào)解可以避免發(fā)生委托鑒定費(fèi)用、節(jié)約時(shí)間等；3、因原、被告年齡較大，調(diào)解中注意傾聽雙方的訴求，疏解不當(dāng)情緒，盡可能避免雙方直接見面。經(jīng)過調(diào)解小組的努力，當(dāng)事雙方最終簽訂了調(diào)解協(xié)議書達(dá)成和解。調(diào)解人員認(rèn)真、專業(yè)、高效的工作，得到了司法機(jī)關(guān)和雙方當(dāng)事人的高度評(píng)價(jià)。

(徐州市價(jià)格認(rèn)定中心）

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