獲取更多河南房地產(chǎn)相關(guān)研究報告，了解更多區(qū)域/城市房企銷售業(yè)績請

新年伊始，河南省內(nèi)多個地市爆發(fā)疫情，售樓部等公共場合被迫關(guān)閉，社會正常經(jīng)濟活動受到影響長達半個多月，居民活動受限，客戶置業(yè)到訪率處于低位水平，新房銷售端去化承壓；疊加各地倡導實施非必要不返鄉(xiāng)政策，購房者返鄉(xiāng)置業(yè)一定程度受挫，本月省內(nèi)新房成交規(guī)模環(huán)比下降明顯。在此背景下，河南本土品牌房企在2022年1月的銷售業(yè)績究竟如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

河南省2022年1月房企銷售業(yè)績TOP20

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2022年1月1日月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據(jù)在河南省范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

全省房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展：河南省本土房企TOP20在2022年1月實現(xiàn)總銷售額84.8億元、總銷售面積102.5萬平米，其中TOP10門檻值分別3.0億元、3.9萬平米，TOP20門檻值為0.2億元、0.3萬平米。銷售金額方面，建業(yè)集團以18.6億元成為銷售金額榜冠軍，正商集團以16.9億元位列第二；昌建控股以6.2億元位列銷售金額榜第三位；銷售面積方面，建業(yè)集團、正商集團和昌建控股分別以22.8萬平米、18.0萬平米和8.7萬平米位列榜單前三位。

標桿價值樓盤解讀

特別聲明：標桿價值樓盤是在中房指數(shù)系統(tǒng)理論體系和架構(gòu)的基礎(chǔ)上，從新建住宅價格指數(shù)樣本項目中選取在所屬城市有較強知名度和廣泛影響力的典型樣本項目，以“典型性”“代表性”為基本原則，從銷售表現(xiàn)、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面對樣本樓盤進行研究，肯定項目的典范代表地位。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

▍鄭州市.保利天匯

項目點評：保利天匯位于鄭州市經(jīng)開區(qū)航海東路中原福塔北，項目總占地面積約110畝，規(guī)劃17棟24-27層高層住宅，戶型面積以9540平為產(chǎn)品主力，具備較強可拓展性和實用性。該項目是央企保利推出的天字系高端作品，項目集成熟配套與優(yōu)越區(qū)位于一身，攜保利“全生命周期居住系統(tǒng)2.0-Well集和社區(qū)”理念，打造鄭州名片級標桿改善大盤。

▍鄭州市.建業(yè)河畔洋房

項目點評：建業(yè)河畔洋房位于鄭州市金水區(qū)中州大道與賈魯河交匯處東北角，項目占地約180畝，規(guī)劃42棟71層洋房，共計1206戶，整個項目僅設(shè)計一個戶型——143㎡三房兩廳三衛(wèi)，3個獨立套間、6.7米寬廳、1.8米進深陽臺及4面寬朝南的完美戶型，聚焦居住空間的品質(zhì)改善，既體現(xiàn)建業(yè)對項目的純粹極致化追求，也彰顯了建業(yè)對產(chǎn)品設(shè)計的高度自信。

2022年1月全省土地市場解讀

2022年1月，河南全省共成交各類用地241宗，合計建設(shè)用地面積808.63萬平米，較去年同期減少8.54%；其中住宅及商業(yè)/辦公用地成交107宗，成交用地面積289.57萬平米，同比減少40.27%，總規(guī)劃建筑面積600.05萬平米，同比減少46.86%。

分城市來看，1月份全省15個城市有住宅用地成交，成交規(guī)模(按規(guī)劃建筑面積計算)前三城市中，商丘市1月份共成交9宗住宅用地，規(guī)劃建筑面積119.27萬平米，本月成交規(guī)模(按規(guī)劃建筑面積計算)位居全省第一；其它依次為南陽市成交20宗，規(guī)劃建筑面積合計109.99萬平米；平頂山市成交6宗，規(guī)劃建筑面積合計42.04萬平米。成交樓面均價方面，鄭州市以1988.77元/平領(lǐng)銜全??；商丘市以1589.5元/平位居第二；鶴壁市以1500.05元/平位居第三。

數(shù)據(jù)來源：

總結(jié)與展望

1月17日，央行政策性降息，5年期LPR連續(xù)20個月不變后首次下調(diào)5個基點，且下調(diào)時間節(jié)點也較之前預(yù)期提前，釋放了貨幣政策逆周期調(diào)控靠前發(fā)力的信號。1月18日，央行相關(guān)負責人表示“當前經(jīng)濟面臨三重壓力，重點目標是穩(wěn)，政策要求是發(fā)力，要把貨幣政策工具箱開得再大一些，保持總量穩(wěn)定，避免信貸塌方”。

對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，本次降息不僅使房企融資端有所受益，資金面將得到進一步改善，同時，將進一步引導房貸利率下降，使得購房者置業(yè)成本有所回落，對當前購房者低迷的置業(yè)情緒起到積極帶動作用，一定程度上提振購房者、房企等相關(guān)參與主體的市場信心，有利于發(fā)揮房地產(chǎn)市場穩(wěn)定器的作用。未來，隨著市場預(yù)期的逐漸修復，熱點一二線城市的市場有望率先企穩(wěn)，銷售端的好轉(zhuǎn)有望改善企業(yè)的資金面，從而促進房地產(chǎn)行業(yè)的良性循環(huán)。

關(guān)鍵詞： 河南省