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合肥個人住房貸款利率下調(diào),房貸降了

時間 : 2022-02-11 12:15:03來源 : 合肥城建官網(wǎng)

隨著最新五年期LPR下調(diào),合肥多家銀行近日陸續(xù)宣布下調(diào)新受理的個人住房貸款利率。

其中,5年期以上首套利率降至5.83%,二套降至6.32%。

貸款利率下調(diào)5個基點后,記者計算發(fā)現(xiàn),以首套房貸款100萬元20年等額本息還款方式計算,調(diào)整前等額本息每月還7095.25元,調(diào)整后降至7078.04元,每月少還17.21元,整體利息少0.42萬元。

舉個例子:

以首套房貸款100萬元20年

等額本息還款方式計算

調(diào)整前等額本息每月還7095.25元

調(diào)整后降至7078.04元

(調(diào)整前)

(調(diào)整后)

合肥房貸利率已有數(shù)年未曾下調(diào),這次調(diào)整,已有住房貸款的月供會減少嗎?

由于此次房貸利率下調(diào)是新一期貸款市場報價利率(LPR)下調(diào)引起,所以是否減少與個人選擇房貸利率方式有關。

若選擇了固定利率,調(diào)整肯定不會影響房貸變化;若選擇了浮動利率,則會引起后期月供的變化,這時候也要看銀行房貸合同約定,很多人要到次年的1月1日才會按照最新的報價,確定房貸利率。

關鍵詞: 合肥