日前，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在海口以視頻會(huì)議形式召開(kāi)。會(huì)議指出，2022年海南省將持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，加強(qiáng)物業(yè)管理，加快住房保障體系落地，大力實(shí)施保障性安居工程，提供保障性租賃住房和公共租賃住房1.4萬(wàn)套。

會(huì)議指出，要加強(qiáng)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。牢牢堅(jiān)持“房住不炒”的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性。不斷完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管、商品房網(wǎng)簽備案全過(guò)程監(jiān)管、房地價(jià)聯(lián)動(dòng)等房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。進(jìn)一步規(guī)范和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，推動(dòng)空置住房資源盤(pán)活利用。

加強(qiáng)物業(yè)管理。貫徹落實(shí)《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》，完善物業(yè)管理監(jiān)管機(jī)制，制定物業(yè)服務(wù)清單，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。聚焦群眾反映強(qiáng)烈的物業(yè)管理問(wèn)題，繼續(xù)推進(jìn)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)整治工作，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)秩序。同時(shí)，不折不扣抓好住宅專項(xiàng)維修資金審計(jì)整改工作，建立健全住宅專項(xiàng)維修資金管理相關(guān)制度。

加快推動(dòng)住房保障體系落地。出臺(tái)《關(guān)于完善自由貿(mào)易港住房保障體系的指導(dǎo)意見(jiàn)》等住房保障系列政策文件，加快完善以安居房、保障性租賃住房、公共租賃住房為主體的住房保障體系。

全力推進(jìn)安居房建設(shè)。建立安居房項(xiàng)目臺(tái)賬，實(shí)行按月調(diào)度、按季檢查的工作監(jiān)督機(jī)制，加大督促協(xié)調(diào)力度。市縣政府要落實(shí)主體責(zé)任，強(qiáng)化項(xiàng)目規(guī)劃、土地、審批等要素保障。利用新供應(yīng)土地建設(shè)的安居房項(xiàng)目，4月底前要完成項(xiàng)目地塊土地征收工作，具備凈地出讓條件；6月底前要完成項(xiàng)目建設(shè)用地出讓工作。利用非住宅存量建設(shè)用地建設(shè)的安居房項(xiàng)目，6月底前要完成依法改變土地用途、完善用地協(xié)議等相關(guān)手續(xù)辦理。所有列入2022年安居房年度計(jì)劃的項(xiàng)目要在7月底前完成方案設(shè)計(jì)、規(guī)劃報(bào)建等各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，8月底前按時(shí)開(kāi)工，確保完成51728套安居房建設(shè)任務(wù)。

大力實(shí)施保障性安居工程。以人口凈流入的城市和產(chǎn)業(yè)園為重點(diǎn)，以盤(pán)活閑置住房為主，以新建、改建、改造為輔，穩(wěn)步有序發(fā)展保障性租賃住房。落實(shí)土地供應(yīng)、投資補(bǔ)助、稅費(fèi)優(yōu)惠等保障措施，穩(wěn)步增加公租房供應(yīng)。新建保障性安居工程項(xiàng)目確保9月底前實(shí)現(xiàn)100%開(kāi)工。堅(jiān)持租賃補(bǔ)貼與實(shí)物供給并舉，提供保障性租賃住房和公共租賃住房1.4萬(wàn)套。

著力提升住房公積金監(jiān)管水平。積極推動(dòng)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度；保障繳存人基本住房需求，加大對(duì)租賃住房的支持力度，重點(diǎn)支持繳存人貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房特別是安居房等保障性住房。

加快推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。嚴(yán)格落實(shí)全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案，完善加裝電梯相關(guān)政策，加大資金籌措力度，強(qiáng)化改造工程質(zhì)量安全管理，狠抓改造任務(wù)考核，確保全年開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)608個(gè)。

加大力度推進(jìn)園林城市、海綿城市創(chuàng)建，提升市政公用設(shè)施管養(yǎng)水平。有序推進(jìn)燃?xì)庀锣l(xiāng)“氣代柴薪”，配合有關(guān)部門(mén)及時(shí)下達(dá)補(bǔ)貼資金，實(shí)現(xiàn)“氣代柴薪”覆蓋所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)。扎實(shí)做好農(nóng)村廁所革命，高標(biāo)準(zhǔn)完成廁所防滲漏改造5萬(wàn)座以上。

摘自《中國(guó)建設(shè)報(bào)》2022.02.17符小霞

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