隨著春節(jié)假期結(jié)束，許多新市民、青年人也開啟了新一年的奮斗之路?；氐酱蟪鞘校芏嗳嗣媾R的第一個(gè)問題就是“住哪兒”。穩(wěn)定住所是新市民和青年人奮斗的起點(diǎn)，有了舒適的落腳之地、安居之所，在城市打拼的人們才能全力追夢(mèng)。如今，機(jī)構(gòu)化長(zhǎng)租房正在成為新市民和青年人的第一落腳點(diǎn)。

春節(jié)過后，全國(guó)長(zhǎng)租房市場(chǎng)率先迎來成交復(fù)蘇。公開數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)后全國(guó)10個(gè)重點(diǎn)城市整體日均成交量較春節(jié)前提升98%，新一線城市節(jié)后日均成交量較春節(jié)前漲幅普遍超150%。年后機(jī)構(gòu)化長(zhǎng)租房需求也出現(xiàn)激增，武漢、成都日均客源量提升幅度分別達(dá)288%和230%。開年一般是傳統(tǒng)普租市場(chǎng)淡季，機(jī)構(gòu)化長(zhǎng)租房則逆勢(shì)回暖，體現(xiàn)出強(qiáng)勁市場(chǎng)需求。

機(jī)構(gòu)化長(zhǎng)租房對(duì)新市民和青年人呈現(xiàn)出越來越強(qiáng)的吸引力，一方面得益于專業(yè)化住房租賃企業(yè)通過標(biāo)準(zhǔn)化改造出租，使得房屋在居住適用性上更具品質(zhì)，加之租房期間的配套服務(wù)，為居住者提供了生活便利。

在另一方面，機(jī)構(gòu)化長(zhǎng)租房的地域分布更靈活，大量環(huán)繞地鐵、公交、商圈周邊房源，能更好解決新市民通勤問題，便利了進(jìn)入一個(gè)陌生環(huán)境的新市民、青年人們能更快地融入城市生活，也在一定程度上促進(jìn)了“職住平衡”。

值得提出的是，支持專業(yè)化住房租賃企業(yè)，發(fā)展機(jī)構(gòu)化長(zhǎng)租房，也有望解決傳統(tǒng)租房市場(chǎng)“散、亂、舊”的市場(chǎng)痛點(diǎn)。例如，小中介、個(gè)人房東出租存在信息不對(duì)稱、房源不透明、租期難保障等問題，導(dǎo)致相關(guān)部門“管不到、管不住”。由于缺乏有效管理，個(gè)人房東隨意縮短租期、單方提高租金、無理由驅(qū)趕租戶等侵害承租人利益的情況時(shí)有發(fā)生。正因如此，在租房市場(chǎng)上更需要通過專業(yè)機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)，提高機(jī)構(gòu)化長(zhǎng)租房占比，建立起穩(wěn)定的租賃各方關(guān)系，進(jìn)而有利于發(fā)揮穩(wěn)定租金、穩(wěn)定房?jī)r(jià)和穩(wěn)定市場(chǎng)的作用。

綜上來看，長(zhǎng)租房市場(chǎng)率先回暖，不僅釋放出新市民、青年人對(duì)租房需求旺盛的信號(hào)，也反映出對(duì)租房品質(zhì)要求的提高。加大力度支持機(jī)構(gòu)化長(zhǎng)租房發(fā)展，持續(xù)發(fā)揮其在租期穩(wěn)定、信息透明、品質(zhì)居住的優(yōu)勢(shì)，為新市民、青年人提供更加安心可靠的居住環(huán)境，讓他們?cè)诖蟪鞘袩o憂奮斗！

關(guān)鍵詞：