奧地利《維也納日?qǐng)?bào)》2月15日?qǐng)?bào)道，歐洲系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)委員會(huì)(ESRB)警告奧地利房地產(chǎn)市場(chǎng)存在過(guò)熱現(xiàn)象，要求奧地利政府采取措施抑制房?jī)r(jià)，避免樓市泡沫化。奧地利金融市場(chǎng)穩(wěn)定委員會(huì)(FMSG)擬從2022年7月1日起實(shí)施更嚴(yán)格的住宅房貸標(biāo)準(zhǔn)：(1)購(gòu)房者申請(qǐng)房貸時(shí)，自有資金不得低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%；(2)定期償還貸款額不超過(guò)可支配收入40%；(3)貸款期限不超過(guò)35年。此前，國(guó)際貨幣基金組織(IMF)和經(jīng)合作組織(OECD)已建議奧地利央行正視房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱問題，加強(qiáng)審查房地產(chǎn)貸款。奧央行部門主管施萬(wàn)格表示，奧地利住宅房?jī)r(jià)高于歐元區(qū)平均水平，2020年新建住宅平均價(jià)格為每平方米4500歐元，高于法國(guó)、德國(guó)及英國(guó)。房?jī)r(jià)走勢(shì)已與薪資增幅脫鉤，工薪階層購(gòu)買一套公寓平均需要不吃不喝10.6年。

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