2021全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展回顧與展望

2021年一-級(jí)(土地)/二級(jí)(商品住宅)市場(chǎng)均出現(xiàn)明顯的“高低落差”，不斷收緊的政策環(huán)境對(duì)企業(yè)周轉(zhuǎn)以及市場(chǎng)交易情緒帶來(lái)顯性影響。

土地市場(chǎng)“民企退出，國(guó)企撐場(chǎng)”，商品住宅市場(chǎng)“投資性購(gòu)房大幅退潮”，2021年市場(chǎng)在時(shí)間軸線上(.上半年對(duì)比下半年)，以及區(qū)域比對(duì)上(先行城市比對(duì)后進(jìn)城市，低庫(kù)存區(qū)域比對(duì)高庫(kù)存區(qū)域)，均存在“冷暖之分”。高發(fā)展能級(jí)城市、高配套成熟度區(qū)域，無(wú)論是一級(jí)/二級(jí)市場(chǎng)其穩(wěn)健程度均明顯優(yōu)于其它類(lèi)型城市/區(qū)域。

由于2022年國(guó)內(nèi)流動(dòng)性及房地產(chǎn)政策須更多指向維穩(wěn)，預(yù)計(jì)前期過(guò)分悲觀的市場(chǎng)情緒將得到修正，市場(chǎng)逐步走向企穩(wěn)復(fù)蘇。但不同類(lèi)型城市、區(qū)域的復(fù)蘇步伐及進(jìn)程將有所差異。

關(guān)鍵詞： 市場(chǎng)預(yù)測(cè)