住房問題關(guān)乎民生福祉。近幾年，在“房住不炒”“租購并舉”政策背景下，長租房市場(chǎng)發(fā)展受到各級(jí)政府的肯定與支持。

全國政協(xié)常委、清華大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)思想與實(shí)踐研究院院長李稻葵表示，“長租房”的提法從去年兩會(huì)首次提出“規(guī)范發(fā)展”，到今年政府工作報(bào)告指出“加快發(fā)展”，提法的轉(zhuǎn)變，釋放出一個(gè)明確的信號(hào)，即我國政府已清晰地認(rèn)識(shí)到，長租房市場(chǎng)在過去一年中已取得了重大的發(fā)展成果，未來將成為保障民生穩(wěn)定、促進(jìn)消費(fèi)增長、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、促進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要抓手。

“今年強(qiáng)調(diào)‘加快發(fā)展’，更具明確性、指向性，也更加突顯了緊迫性，這是國家政府對(duì)住房租賃行業(yè)發(fā)展從認(rèn)知轉(zhuǎn)向認(rèn)可的重要飛躍，也將指導(dǎo)和推動(dòng)住房租賃行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展期?！崩畹究瑫r(shí)指出，加快發(fā)展長租房市場(chǎng)，特別是發(fā)展機(jī)構(gòu)化長租房，已成為相關(guān)部門完善住房租賃體系建設(shè)、解決城市居住問題的重要工作思路。

加快發(fā)展長租房市場(chǎng)作為一項(xiàng)系統(tǒng)性工程，需要多措并舉，政府、企業(yè)等各方形成合力。李稻葵建議，一方面，對(duì)于住房租賃企業(yè)來說，一是要以審慎態(tài)度意識(shí)到自身肩負(fù)的企業(yè)社會(huì)責(zé)任，立足長遠(yuǎn)謀求發(fā)展，秉持長期事業(yè)的定力，不斷提供更高品質(zhì)的居住產(chǎn)品和生活服務(wù)。二是發(fā)揮機(jī)構(gòu)化長租房的抓手作用，在管理、運(yùn)營、效率上發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，快速、高效地為政府“緩解大城市住房問題”作出貢獻(xiàn)。三是規(guī)?；拇砥髽I(yè)更要發(fā)揮引領(lǐng)作用，以租住為基礎(chǔ)職能不斷拓展業(yè)務(wù)邊界，形成“租住產(chǎn)品、租住服務(wù)、租住產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、租住生活區(qū)域一體化”的產(chǎn)業(yè)矩陣。

另一方面，對(duì)于政府來說，一是完善稅收、金融、土地支持政策，為長租房發(fā)展注入“新動(dòng)能”，加快推動(dòng)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。二是在城市租賃系統(tǒng)建設(shè)上，激發(fā)住房租賃企業(yè)參與度，從而快速完善以政府為指導(dǎo)、市場(chǎng)為主體的住房租賃體系。三是持開放態(tài)度倡導(dǎo)機(jī)構(gòu)化發(fā)展，讓機(jī)構(gòu)充分發(fā)揮專業(yè)化、規(guī)?；⒎?wù)細(xì)化的多方優(yōu)勢(shì)，助力住房租賃行業(yè)行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

“‘加快發(fā)展長租房市場(chǎng)’是接下來一段時(shí)期里，滿足住房剛性需求，形成‘租’‘住’健康生態(tài)的關(guān)鍵?！崩畹究麖?qiáng)調(diào)。

關(guān)鍵詞： 剛性需求