16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有27個(gè)和10個(gè)，環(huán)比下降城市分別有40個(gè)和57個(gè)。

具體來(lái)看，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州分別上漲0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

同比方面，一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降。

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同；二手住宅同比上漲3.5%，漲幅比上月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲2.1%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.7個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上月上漲0.5%轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。

“環(huán)比數(shù)據(jù)總體上在漲跌幅區(qū)間‘掙扎’，即政策面持續(xù)改善，但房?jī)r(jià)指數(shù)要快速回正略有阻力。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，根據(jù)簡(jiǎn)單算術(shù)平均計(jì)算，2月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.1%，同比漲幅為1.2%。當(dāng)前房?jī)r(jià)指數(shù)的信號(hào)和走勢(shì)是明確的，3月份預(yù)計(jì)數(shù)據(jù)會(huì)有改善的空間。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，2月數(shù)據(jù)相比1月份略有降溫的現(xiàn)象，說(shuō)明市場(chǎng)回暖是有阻力，對(duì)于政策放松傳導(dǎo)到市場(chǎng)面，不能過(guò)于樂(lè)觀和自信。個(gè)別城市有熱度，但絕大多數(shù)城市的市場(chǎng)行情還處于醞釀中，有待于政策的進(jìn)一步消化和發(fā)酵。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，2022年以來(lái)超過(guò)60城市發(fā)布穩(wěn)樓市政策，隨著政策底部的出現(xiàn)，市場(chǎng)成交的底部也逐漸開(kāi)始接近。但近期受疫情影響，上海、深圳、杭州、南京等市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯的市場(chǎng)冰凍，之前出現(xiàn)的小陽(yáng)春苗頭被停止。隨著疫情相繼好轉(zhuǎn)，樓市有望在上半年逐漸回歸到正常狀態(tài)。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場(chǎng)