人民網(wǎng)東京3月24日電(吳穎)據(jù)日本時事通訊社報道，日本國土交通省23日公示的住宅、商業(yè)和工業(yè)用地的基準(zhǔn)地價數(shù)據(jù)顯示，因受新冠疫情影響，東京都心、大阪市內(nèi)具有代表性的繁華商業(yè)街區(qū)土地價格(路線價)持續(xù)下跌。在位居地價下滑率前十的繁華街區(qū)中，有8處位于大阪市。

作為基準(zhǔn)地價，路線價由日本國稅廳發(fā)布公示，以每年1月1日為評估時點(diǎn)。

據(jù)報道，以東京、大阪、名古屋為中心的日本三大都市圈的2022年地價整體呈上升趨勢。其中，東京都20個區(qū)的商業(yè)地段價格繼續(xù)上升，大阪府的15個區(qū)上升或持平。另一方面，東京都的千代田區(qū)、港區(qū)等地因辦公樓較多，疫情期間空置率上升，地價連續(xù)兩年呈下滑趨勢。大阪府的辦公、商業(yè)設(shè)施較集中的北區(qū)等9個區(qū)的地價出現(xiàn)下滑。

此外，東京都的銀座周邊地價也持續(xù)下滑。作為商業(yè)地段中最高地價的山野樂器銀座總店的價格相比去年下降1.1%。對此，日本國土交通省相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，疫情改變了人們的生活方式，外出就餐等需求的減少導(dǎo)致商業(yè)設(shè)施的收益下滑，民眾購物的地點(diǎn)也從市中心轉(zhuǎn)為了居住地附近。

因訪日外國游客連續(xù)2年銳減，大阪市各大繁華商業(yè)區(qū)的路線價下滑明顯，整體相比去年下跌1.1%。此次公示的地價下滑率排在前十的繁華街區(qū)中，有8處位于大阪市，大部分是疫情前曾有大量訪日觀光游客光顧的地區(qū)。其中，大阪市著名景點(diǎn)道頓堀同比下滑15.5%,連續(xù)兩年成為日本下滑率最高的地點(diǎn)。

根據(jù)對訪日游客依賴程度的不同，地價變動情況也會有所不同。京都祇園周邊地區(qū)在2021年9月末全面解除緊急狀態(tài)后，有眾多日本國內(nèi)的游客到訪，該地區(qū)的地價也從下滑轉(zhuǎn)為持平。

(責(zé)編：許文金、孫璐)

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