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8月30日訊(記者馬祚波)在新房市場(chǎng)供應(yīng)量持續(xù)走高的帶動(dòng)下，南京二手房的“貨源”也在不斷增加。記者從我愛我家（000560）南京研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中了解到，過(guò)去兩周，南京二手房的新增掛牌量與掛牌價(jià)雙雙走高，市場(chǎng)呈現(xiàn)出較為積極的恢復(fù)信號(hào)。

受到連續(xù)高溫和傳統(tǒng)淡季影響，上周(8月22日-28日)南京二手房共計(jì)成交1727套，交易量小幅下滑3.8%，不過(guò)，過(guò)去兩周的交易水平仍比8月前半個(gè)月明顯增長(zhǎng)，市民的交易熱情在恢復(fù)之中。從各區(qū)的交易量來(lái)看，建鄴、秦淮、玄武和六合的交易量環(huán)比上漲，其中鼓樓和六合持續(xù)兩周走高，市場(chǎng)的剛性需求明顯釋放。

從掛牌量上看，據(jù)我愛我家南京研究院的統(tǒng)計(jì)，上周南京二手房新增掛牌2156套，環(huán)比上漲14.9%；新增掛牌房源的均價(jià)為35488元/㎡，環(huán)比也小幅微漲1.2%。市場(chǎng)人士分析指出，從掛牌量?jī)r(jià)兩方面看，隨著二手房交易市場(chǎng)的回溫，掛牌市場(chǎng)也明顯活躍起來(lái)，新增掛牌量?jī)r(jià)連續(xù)2周有所走高，呈現(xiàn)出積極的恢復(fù)信號(hào)。

“上周涼快了不少，來(lái)咨詢的人也多了”，南京河西奧體板塊一家中介門店的負(fù)責(zé)人周先生告訴揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?，奧體周邊的二手房交易一向較為活躍，不過(guò)連續(xù)高溫抑制了人們出門看房的意愿，整個(gè)8月上半月的來(lái)訪量只有20多組，掛牌房源的套數(shù)不到兩位數(shù)。而上周隨著氣溫的降低，客源開始回流，每天基本有五六組客戶來(lái)看房。記者還了解到，央行近期降息15個(gè)基點(diǎn)之后，房主對(duì)房?jī)r(jià)的期待有所提升，“漲幅不多，大概只有一兩萬(wàn)”，周先生說(shuō)，掛牌價(jià)的上漲應(yīng)該是試探性的，主要目的是看市場(chǎng)的接受程度，一旦抗性較大，隨時(shí)可以下調(diào)。

針對(duì)市場(chǎng)“回暖”的說(shuō)法，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，南京樓市目前的交易行情距離“回暖”還有點(diǎn)遠(yuǎn)，用“恢復(fù)”來(lái)形容較為貼切。上周南京有10余家樓盤集體申領(lǐng)銷許，還出現(xiàn)了3家需要搖號(hào)的樓盤，表明市場(chǎng)在利率走低以及優(yōu)惠促銷的引領(lǐng)下，買房人的購(gòu)房成本實(shí)實(shí)在在降低，出手的意愿也在持續(xù)增強(qiáng)，這也難怪房主對(duì)于二手房掛牌價(jià)的走高有所期待了。

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