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訊(記者齊金釗)8月30日晚間，萬(wàn)科發(fā)布2022年半年度報(bào)告，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2069.2億元，同比增長(zhǎng)23.8%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)122.2億元，同比增長(zhǎng)10.6%。

報(bào)告顯示，上半年，萬(wàn)科保持“綠檔”，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈流入82.9億元，同比增長(zhǎng)22.2%；持有貨幣資金1410.7億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期的有息負(fù)債總和626.4億元，覆蓋倍數(shù)為2.3倍；凈負(fù)債率35.5%，連續(xù)21年低于40%；截至6月底，萬(wàn)科的存量借款綜合融資成本為4.08%，其中上半年新增融資成本3.59%。

萬(wàn)科介紹，上半年實(shí)現(xiàn)11.5萬(wàn)套住宅的平穩(wěn)交付，35%交付批次實(shí)現(xiàn)交房即交證，較2021年全年的比例提升10個(gè)百分點(diǎn)。今年以來(lái)，萬(wàn)科竣工規(guī)模保持增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)竣工面積1443.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)17.8%，預(yù)計(jì)全年竣工面積將與年初計(jì)劃基本持平。同時(shí)，公司堅(jiān)持量入為出，提升投資質(zhì)量。上半年公司獲取新項(xiàng)目19個(gè)，總規(guī)劃計(jì)容建筑面積307.8萬(wàn)平方米，從投資金額來(lái)看，一二線城市的占比達(dá)到95.6%，在手資源可滿足后續(xù)發(fā)展需要。截至6月底，萬(wàn)科在建項(xiàng)目和規(guī)劃中項(xiàng)目的總計(jì)容建筑面積約13722.8萬(wàn)平方米。同時(shí)，萬(wàn)科參與了一批舊城改造項(xiàng)目，按當(dāng)前規(guī)劃對(duì)應(yīng)總計(jì)容建筑面積523.4萬(wàn)平方米。

在鞏固開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的同時(shí)，萬(wàn)科經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)也保持了持續(xù)向好的勢(shì)頭，上半年經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)收入241.1億，同比增長(zhǎng)30.6%。

上半年，萬(wàn)物云實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入143.5億元，同比增長(zhǎng)38.2%。其中，社區(qū)空間居住消費(fèi)服務(wù)收入80.8億元，同比增長(zhǎng)34.8%；商企和城市空間綜合服務(wù)收入51.1億元，同比增長(zhǎng)39.7%。

萬(wàn)緯物流上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18.6億元，同比增長(zhǎng)39.1%，其中冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)同比增長(zhǎng)94.7%。截至6月底，萬(wàn)緯物流在全國(guó)47個(gè)城市運(yùn)營(yíng)管理157個(gè)自有項(xiàng)目，可租賃建筑面積1164萬(wàn)平方米，服務(wù)客戶超過(guò)1200家。

長(zhǎng)租公寓方面，上半年，整體出租率達(dá)到94.0%，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入14.8億元，同比增長(zhǎng)12.3%。作為全國(guó)最大的集中式公寓提供商，泊寓已布局全國(guó)33個(gè)城市，共運(yùn)營(yíng)管理長(zhǎng)租公寓20.99萬(wàn)間，累計(jì)開(kāi)業(yè)16.95萬(wàn)間。

商業(yè)業(yè)務(wù)方面，上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入40.1億元，同比增長(zhǎng)10.4%，印力集團(tuán)在滬杭新開(kāi)業(yè)的商場(chǎng)首年NOI率達(dá)到6%開(kāi)業(yè)3年以上項(xiàng)目出租率92%。此外，印力繼續(xù)推動(dòng)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略落地，截至6月底，累計(jì)輸出管理項(xiàng)目達(dá)35個(gè)，管理面積231.3萬(wàn)㎡。

此外，值得關(guān)注的是，萬(wàn)科作為城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商，已在深圳、上海、廣州等重要城市，圍繞城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及服務(wù)、城市更新、EPC代建、物業(yè)管理、物流倉(cāng)儲(chǔ)等多領(lǐng)域開(kāi)展合作，其業(yè)務(wù)已從傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成功轉(zhuǎn)型為“開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)”并重發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 同比增長(zhǎng)