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房產(chǎn)南京站2022-09-0208:47

來源：房產(chǎn)南京站

揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)9月1日訊(記者馬祚波)“金九”第一天，南京8月的樓市“成績(jī)單”也新鮮出爐。網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，8月南京共成交新房4841套，環(huán)比增長(zhǎng)約13.7%，呈現(xiàn)出“淡季不淡”的市場(chǎng)格局，而本月也將有30余家樓盤欲推新入市。

官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，今年8月份全市共認(rèn)購(gòu)新房5226套，環(huán)比7月份的5268套小幅下探，不過成交新房達(dá)到4841套，環(huán)比大漲13.7%，同比則上漲了17.1%。從今年以來的單月成交水平來看，1月份的8492套成為年內(nèi)的“最高點(diǎn)”，此后一路下滑降至4月的5093套，今年6月受到上半年“收官”的影響，銷量短暫回升至“6”字頭后，7月和8月再度降至“4”字頭，處于年內(nèi)的較低水平線上。從各區(qū)的銷售情況來看，8月賣得最好的依然是江寧區(qū)，當(dāng)月成交1063套，浦口區(qū)和雨花臺(tái)區(qū)分列二、三位，主城區(qū)的交易量略顯慘淡，鼓樓區(qū)在8月僅售出7套新房，這與當(dāng)?shù)氐墓?yīng)量不足密切相關(guān)。

據(jù)365淘房統(tǒng)計(jì)，8月南京共計(jì)開盤25次，共有2774套新房領(lǐng)取了預(yù)售證并入市，分布于河西、城南、江寧等多個(gè)板塊。市場(chǎng)人士指出，供應(yīng)量偏少主要是受高溫影響，房企推新的意愿不足，同時(shí)買房人也缺乏看房選房的動(dòng)力，城北一家售樓處在8月份的來訪量日均不到2組，部分銷售人員更是放起了“高溫假”。

針對(duì)即將到來的樓市“金九”，市場(chǎng)人士依然頗為期待，據(jù)365淘房統(tǒng)計(jì)，9月份南京預(yù)計(jì)有30余家樓盤推出近5000套新房入市，熱門板塊如河西南、新玄武、城南大校場(chǎng)等地均有新房釋出。如河西的頤和云臺(tái)源筑、嘉璟峰，江心洲的純新盤江尚紫薇有意在9月份拿出新房入市，面積最小的103平方米，最大的200平方米出頭，全部提供裝修包供買家選擇；城南大校場(chǎng)的金陵華夏中心將推出一批106平方米-173平方米的住宅，城南其他板塊的7家樓盤也有入市計(jì)劃；在新玄武，招商局中心.臻境將加推143平方米和182平方米的新房源，燕子磯板塊的頤和四季府、華發(fā).四季雅筑也選擇在“金九”加推。業(yè)內(nèi)人士表示，貸款利率的調(diào)低和“因城施策”的調(diào)控政策，將在一定程度上刺激買家出手，而“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季也促使房企拿出更多房源推向市場(chǎng)，至于能否回到過去“供需兩旺”的市場(chǎng)格局，仍有待觀察。

來源：揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)

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