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記者 宋馥李

9月5日，2022中國樓宇經(jīng)濟北京論壇《中國樓宇經(jīng)濟（總部經(jīng)濟）藍皮書》發(fā)布會在服貿(mào)會的主會場國家會議中心舉行，集群智庫 中國樓宇經(jīng)濟研究中心主任匡洪廣發(fā)布了《中國樓宇經(jīng)濟（總部經(jīng)濟）藍皮書》，這是首部公開出版的聚焦樓宇經(jīng)濟、總部經(jīng)濟、商務區(qū)建設運營的藍皮書。

中國國際經(jīng)濟交流中心副理事長、商務部原副部長魏建國發(fā)表了主旨演講，他指出，當前，發(fā)展樓宇經(jīng)濟關鍵在政府，政府應該轉(zhuǎn)變觀念，一二線城市應該把樓宇經(jīng)濟作為高質(zhì)量發(fā)展的創(chuàng)新抓手，政府要做好樓宇經(jīng)濟的頂層設計，要學會“算大帳”，學會“切蛋糕”，要充分發(fā)揮政策“四兩撥千斤”的杠桿效應，建立“政府牽頭、共治共享”的樓宇經(jīng)濟新機制，撬動市場主體的積極性，把政府的產(chǎn)業(yè)訴求、運營商的經(jīng)營訴求、企業(yè)的發(fā)展訴求有機結合，把樓宇的“招租”和政府的“招商”緊密關聯(lián)，讓市場主體成為城市合伙人，建立“企業(yè)好、樓宇好、城市好”的共生共榮的價值觀，積極探索以樓宇經(jīng)濟為中心組織經(jīng)濟工作，創(chuàng)新存量時代大都市中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)治理機制，構建區(qū)域競爭新優(yōu)勢。

匡洪廣在宣講中指出，在中國經(jīng)濟從高速度向高質(zhì)量轉(zhuǎn)型的換擋時期，樓宇經(jīng)濟正從增量時代步入存量時代，“以時間換空間、以空間換產(chǎn)業(yè)”，靠載體建設帶動產(chǎn)業(yè)增長的粗放發(fā)展模式已經(jīng)難以為繼，與之前“白紙上繪藍圖、平地起高樓”的改革探索相比，高樓林立之下，如何做好存量文章，是很多城市面臨的新考驗、新課題，樓宇經(jīng)濟亟需注入新內(nèi)涵，開啟新階段，而以“空間+產(chǎn)業(yè)+運營” 為特征的樓宇經(jīng)濟3.0階段，需要從粗放發(fā)展轉(zhuǎn)向精耕細作。

匡洪廣剖析認為，中國當前的樓宇經(jīng)濟存在“中心城區(qū)空心化、樓宇政策表面化、產(chǎn)業(yè)定位模糊化、樓宇競爭同質(zhì)化、產(chǎn)業(yè)資源隱性化”等“五大問題”，而要開啟樓宇經(jīng)濟3.0階段，必須針對性地運用“六大抓手”，即：共筑樓宇經(jīng)濟新格局、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)（300832）社區(qū)新模式、引進業(yè)界共治新理念、升級樓宇經(jīng)濟新政策、建立產(chǎn)業(yè)治理新機制、煥新區(qū)域發(fā)展新優(yōu)勢。

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