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中國銀河（601881）證券在最新研報中表示，房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)注點在于銷售能否復(fù)蘇以及房企盈利能否修復(fù)，目前最關(guān)鍵的是恢復(fù)市場信心，本輪銷售的修復(fù)較之前更加艱難和曲折，我們認為政策更大程度的實質(zhì)性寬松已經(jīng)在途，房貸利率仍有下降空間，需求側(cè)政策演繹范圍加大，化解風險的資金支持和各方合力正在孕育，下半年行業(yè)局面大概率將迎來改善；土拍市場優(yōu)質(zhì)地塊比例加大，溢價率處于歷史低位，中長期來看，土地市場的良好環(huán)境將促使強信用房企盈利率先企穩(wěn)。我們建議關(guān)注優(yōu)質(zhì)住宅開發(fā)行業(yè)龍頭股：萬科A、保利發(fā)展（600048）、金地集團（600383）、招商蛇口（001979）、濱江集團（002244）、龍湖集團，建議關(guān)注優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理公司：招商積余（001914）、旭輝永升服務(wù)。

關(guān)鍵詞： 龍頭企業(yè)