8月，哈爾濱市場恢復力度不及預期，房價下行走勢仍未扭轉，環(huán)比已連續(xù)10個月出現(xiàn)下降。根據中國房地產指數系統(tǒng)百城價格指數顯示，2022年8月哈爾濱新建住宅平均價格為9588元/㎡，環(huán)比下降0.42%，同比下降1.77%。

在此市場背景下，哈爾濱各房企2022年1-8月的銷售業(yè)績表現(xiàn)如何？一起看一下數據表現(xiàn)。

特別聲明：房地產企業(yè)銷售數據統(tǒng)計是以2022年1-8月期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據在哈爾濱的調研監(jiān)測數據及企業(yè)提供的相關數據。本榜單僅供參考，不保證數據的準確性、完整性及可靠性，不對使用榜單及內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

(資料圖)

▍中指解讀

2022年1-8月，哈爾濱房地產企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計銷售金額為97.3億元，TOP10門檻為3.9億元。銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售面積93.1萬平，TOP10門檻為3.5萬平。

品牌房企萬科以20.7億元/22萬平的銷售業(yè)績遙遙領先，位列銷售金額、銷售面積雙榜冠軍，萬科中俄國際城、萬科智慧未來城、萬科金域悅府等項目貢獻較大；品牌房企中海地產深耕多年，多項目銷售，以15.2億元/11.5萬平的銷售業(yè)績位列銷售金額榜第二名和銷售面積榜第三名；華潤置地以13.2億元/10.9萬平位列銷售金額榜第三名和銷售面積榜第五位。

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圖：2021.8-2022.8哈爾濱市宅地市場供求價情況

數據來源：

2022年1-8月，哈爾濱市共推出土地規(guī)劃建面165.92萬㎡，成交111.24萬㎡，成交樓面均價700元/㎡。2022年8月，共推出土地規(guī)劃建面54.68萬㎡，成交50.70萬㎡。

圖：2021.8-2022.8哈爾濱市宅地出讓金溢價率情況

數據來源：

2022年1-8月，哈爾濱市成交土地出讓金達7.78億元，平均溢價率為0.1%。2022年8月哈爾濱市土地出讓金為5.19億元，同比下降67.1%，溢價率為0.0%，較去年同期降低0.1個百分點。

▍小結

8月哈爾濱不少項目以價換量，樓市成交均價持續(xù)下探，購房者置業(yè)信心還有待進一步修復，品牌房企憑借優(yōu)異的產品力、品牌力等加速去化。本月宅地市場供求規(guī)模回升，主城區(qū)成交宅地共計3宗，其中呼蘭區(qū)2宗，香坊區(qū)1宗。

關鍵詞：