走過(guò)7、8月淡季，“金九”已至。

(相關(guān)資料圖)

1-8月份，TOP50上市房企累計(jì)銷售額3.81萬(wàn)億元，單月銷售4600億元，盡管比上半年平均水平（約4300億元）有所提升，但與6月6800億元、7月5000億元相比，傳統(tǒng)淡季的表現(xiàn)名副其實(shí)。

與2021年同期累計(jì)銷售總額7.22萬(wàn)億元相比，今年尚不及53%。2021年4月、5月、6月，TOP50上市房企連續(xù)單月銷售超萬(wàn)億元，7、8兩個(gè)月平均銷售8000億元。

單月銷售額連續(xù)下滑

行業(yè)整體走低之下，前三甲碧桂園、萬(wàn)科、保利繼續(xù)分別以累計(jì)銷售額3206.9億元、2790億元、2780.5億元，成為今年上半年2000億元陣營(yíng)僅有的3位成員。

從競(jìng)爭(zhēng)格局來(lái)看，前三甲合計(jì)銷售額約8777億元，已經(jīng)占TOP10房企銷售額的45%，而TOP10占TOP50房企的52%。

從排名來(lái)看，TOP50激烈爭(zhēng)奪不再，21家房企排名保持不變，TOP10中綠城中國(guó)與招商蛇口（001979）、金地與融創(chuàng)互換排名，其余還有25家房企排名有所變動(dòng)。

土地出讓金繼續(xù)回落

8月份，全國(guó)土地出讓金TOP20城總成交大幅回落至1460億元，略高于2021年8月（1253億元）。

深圳以356.6億元位列榜單第一，廈門、東莞、西安、無(wú)錫分列第2-5名，也是榜單中出讓金超過(guò)100億元的城市。

從第6名濟(jì)南開始，土地出讓金均低于百億元，并且城市間落差較大。由于集中供地暫告段落，北京、杭州等城市土地出讓金均在25億元以下。

土地出讓面積大幅回升

從土地成交面積榜來(lái)看，8月份土地出讓面積TOP20城市累計(jì)出讓2718萬(wàn)平方米，比7月份（1581萬(wàn)平方米）有了大幅度回升。

截至8月31日，第二批集中供地22個(gè)城市全部完成公告，其中19個(gè)城市完成出讓。天津、濟(jì)南、深圳3個(gè)城市在8月初成交；鄭州、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春3個(gè)城市將在9月下旬完成第二批次集中供地出讓。

從8月份各城市具體成交情況來(lái)看，鄭州、濟(jì)南、西安位列榜單前三，土地出讓面積分別為293.77萬(wàn)平方米、241.97萬(wàn)平方米和211.55萬(wàn)平方米。

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