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現(xiàn)代快報訊(記者楊曉冬)為進一步提升二手房交易安全性和不動產(chǎn)登記辦理便利度，南京全面推行二手房“帶押過戶”模式。9月16日，現(xiàn)代快報記者從南京市不動產(chǎn)登記中心了解到，截至目前，南京市不動產(chǎn)登記中心通過與中國建設(shè)銀行、南京銀行（601009）等50余家銀行共同合作，已完成全市158套房屋“帶押過戶”登記工作，交易價值超5億。

△南京市不動產(chǎn)登記中心

現(xiàn)代快報記者了解到，二手房“帶押過戶”模式是指“房屋含抵押過戶——辦理購房抵押登記”全流程閉環(huán)模式，實現(xiàn)賣方“帶押過戶”和買方“貸新還舊”抵押登記設(shè)立的無縫銜接。在“帶押過戶”模式下，對于存在抵押的房產(chǎn)要上市交易時，無需先行還貸或墊付，只需到辦理窗口申請一次，即可實現(xiàn)抵押變更、轉(zhuǎn)移登記及抵押設(shè)立3類業(yè)務(wù)合并辦理。

“帶押過戶”全流程閉環(huán)模式的拓新，一方面解決了此前需注銷抵押方可交易過戶環(huán)節(jié)多的問題，為交易雙方及銀行部門“搭臺子”，提供更優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的不動產(chǎn)登記服務(wù)；另一方面紓解了傳統(tǒng)模式下先行還貸或墊付需籌措資金的困難，有效降低了二手房帶抵押交易的成本與風(fēng)險，最大程度保障交易雙方合法權(quán)益，促進剛需群體購房需求，激發(fā)房地產(chǎn)市場活力，達到了“降成本、降風(fēng)險、促便利”的良好社會效益。

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